第1478章 勋业信托
金秋十月，河洛之间一片祥和。
作为距离洛阳最近的黄河渡口，孟津可谓是一年四季都异常繁忙。特别是随着河北壮兴，晋帝退位，洛阳行台所在已成唯一天下中枢，大河南北人事沟通也越来越频繁，广有河北人物蜂拥过河入洛。
位于黄河南岸的孟津码头，如今规模已经不逊一座城池。不同于河东的商事氛围浓厚，也有别于荥阳的军武气息凌人，孟津更多体现出来是一种人文的气质。
这里也成为通常意义上河北时流入洛的第一站，人们或是通过舟筏、或是通过浮桥抵达黄河南岸，进入古来即有天中帝宅美誉的河洛平原。
码头周边邸舍林立，园墅众多，往往都是先一步入洛的南北时流于此兴筑产业。
行台在这一方面非常的开明，时流往往只需要于洛阳稍作备案，再支付一定的财货，便能在周边购得一片足够修筑府邸园墅的土地，而且根本无需亲自操劳，从各种砖瓦木石材料到各种手艺纯熟匠人，行台工部下属右校署都可提供，大凡稍有家资者只需支付一定钱粮，三到五个月工期后便可获得一片足堪长久居住并传承下去的家业。
但只要在河洛居住一段时间，渡过了最初的缓冲期后，人们才会发现孟津周边远非最理想的居家所在。这里作为一个重要的交通枢纽，繁荣自不待言，但却失于太过喧嚣，而且人员出入、品流杂多，并不适于居家养志。
洛阳八十一坊，井然排列，坊中人气盎然又不失私密，民生种种俱都非常便利。南郊及至伊阙龙门，风景壮美秀丽，天中学府又坐落此中，无论风景又或人文都是天下翘楚。相对而言，孟津除了人烟稠密、过于繁荣之外，便一无是处。
因此早前那些安家于此的时流在之后一段时间里，往往都是不约而同的继续往河洛中心迁居。
但是留在孟津的宅邸别业也并非全无用处，或是稍作修改用作招待北方来人的客邸，终年所收支付家用还富足有余，如果不乐这种细水长流的经营，大可以选择直接出售，而且往往会因为地段的稀缺与人工物料的上涨，售价较之成本造价溢出倍数乃至数倍有余。
世道不乏聪明人，很多人在入洛之后不久便敏锐察觉到这一生财法门，只要不是对财货之类天生发自肺腑的厌恶，大凡具有此类条件者，往往都要在这方面稍作操作，借着他们先行入洛的优势收此利好。
不过行台在授地方面考核比较缜密，一人一家不可重复购置。所以许多地方大族在入洛之后便不再保持一个宗族整体，族人们一支一户分别入籍，甚至干脆将亲信的部曲家仆都放免奴籍，助其成家。
毕竟这是摆在明面、俯首可拾的惠利，也是行台提供给各地乡户入洛安家的一份惠利。而且份额也非无穷无尽，随着各边民众入洛人数激增，这一份惠利几年之后只怕就不复存在。
所以那些先入洛的时流大多不会错过，只要能够在孟津置业稍有所得，便足够他们安家于洛阳并维持数年生计。
行台惠政种种，只有入其秩序之内才能深有感触，祖青就是这当中的一员。
算起来，祖青入洛已经不短的时间，虽然由于其身份特殊兼之涉事重大，入洛之后也被监护居住而没能有机会广泛领略天中风物繁荣。但他永远也忘不了当他跟随沈大将军仪驾乘船渡河，第一次看到孟津繁华时的那种震撼。
没有经受过长久灾祸虐害的人，永远也体会不到繁荣富足的可贵。由于行程中前后俱有大军拱卫，沿途诸多风物渐变不能细致领略，所以在抵达孟津之后，祖青更生一种由蛮荒之境一步踏入文明富庶的那种震撼，对比之鲜明，令人印象深刻。
早年的祖青，虽然也略有听闻南国丰饶，但当事实井然陈列于前，才羞愧于自身想象力之匮乏，更觉得羯主之亡实在是理所应当。若他能列入王师部伍之中，又怎么忍心将这一份人间安乐让于胡众践踏，临战时自然悍勇忘命！
就连祖青这种常年伴随羯主左右的禁卫大将入洛时都生此感想，那些其他河北民众入此后感受之深刻便更加难以言表。也正因此，如今的河北人便成了孟津置产的主力军，不乏人捐尽所有，务求要在这第一眼看到的河洛繁华中占据一席之地。
“若能家于此，此生又复何求啊！”
当时祖青在下船之后，也是不由自主的发出这样一声感慨，前方沈大将军闻言后随手一指，之后几日之内，位于孟津附近一座占地五顷有余的园墅便归入祖青名下，成为他们祖氏重归河南之后的第一份家业。
祖青最开始对此还不甚在意，可是随着入洛之后了解更多，又通过家人接手产业之后的观察讲说，才明白按照目下行情，沈大将军这随手一指便指给他足堪两世富足殷实的安家之本！
类似这种勋功或赏的产业，各家除了自家打理之外，还可以信托于鼎仓代营。祖青眼下还未得完全自由，而且身边家人俱是悍勇卒众，杀人尚可，治家无能，虽然也不明白所谓的鼎仓信托究竟是什么，但出于对沈大将军与行台的敬重与信任，还是选择信托。
九月末他惊闻喜讯，先一步逃离信都的堂兄祖道重一行已经在襄国附近被发现并由王师护送南来。惊喜之余，祖青也不得不考虑家业生计问题，眼下他还未得正式的犒赏大封，唯一可想便是位于孟津附近的这一处园墅。
一打听不要紧，结果却吓得祖青直瞪眼。从他六月受赏一直到九月末，中间三个多月的时间，他这个信托籍户竟然已经积财十五万余，且随时都可以支用！
河北羯国久荒法治，更是没有了市场交易的存在。加上祖青原本在羯国的权柄地位，对钱财更是乏于一个清晰概念。家人入市稍作打听，洛阳斗米市价在两百钱左右，这么算来，过于三个多月，这一座园墅产业便给祖青带来八十余斛粮。
这个数字看起来不算太多，但洛阳由于今年以来进入人口激增，加上河北战事还未完全平定，才造成了短短几个月时间内粮价翻倍，但时间不会持续太久。时下各地秋收都已完成，谷米入仓开始起运，未来一个多月时间内，粮价有望下行至一百二三十钱之间。
至于祖青真正看重的，还是这一份收入的稳定与省心，过去几个月，他完全没有过问此事，便已经有此收获。即便不论之后诸种，单单眼下这一桩进项，供养家人之外，还能盈余近半。
他的堂兄幼患痴愚，很明显不能经营家业，但有了这一桩进项，余生衣食都可无忧。如此一来，祖青也可放心北行，去寻回他那可怜娘子。
是的，祖青并无就此安居洛阳的打算，他只是想献玺事了、洗去家门旧辱再将堂兄安顿好之后便即刻北行，履行与自家娘子旧誓。他家娘子不同于堂兄祖道重，乃是羯国巨贼张豺的女儿，祖青没有机会也不敢将此事托付于王师，同时也希望自逐于外避免家事受此牵连。
这一日，是堂兄祖道重渡河南来的日子，祖青也被特许前来孟津迎接。途中特意转去位于孟津的别业稍作查看，发现这一片占地广阔的园墅早被分割成一片片大小不等的区域，改造成一座客邸，且早已经住满了各边远客。
得知园墅主人至此，鼎仓派驻于此的吏目亲自出迎，并将过往经营籍簿呈交祖青供其查阅。这账簿书写的简单直白，收支如何也清晰明了，祖青哪怕没有经营经验，稍作核算也都清清楚楚。
吏目还告知祖青，如果对此有怀疑可以告请鼎仓重新审定，或者自己请人查账，务求账目清白。因为鼎仓是要收取一定的托管费用，只有主家点头同意，这一部分资财才会划入鼎仓。
鼎仓托管收取费用在四到五成之间，换言之如果祖青想要自己收回经营，过去几个月营收可能在三十多万钱之间，当然也可能更少。因为一旦自营，不独需要自己招徕住客，一应饮食、人事消耗也需要自理，诸多消耗核算下来，成本是要远远高于鼎仓代营的。
毕竟鼎仓是背靠整个行台的资源，而且拥有长达二十多年的经营经验，哪里是寻常人家生手乍入能比的。
祖青所看重就是这种省心稳定，自不会在这方面锱铢必较，今次一行也是求个心安，事务安排如旧。离开别业之后，便直往码头而去。
午后时分，舟船靠岸，祖道重一行也被引至祖青面前。跟分别时相比，祖道重显得消瘦许多，但精神却还好，同行之众则少了许多熟悉面孔，祖青难免黯然，心知已是永别。
祖道重不能理解堂弟那种感伤，满脸都是到达一个新环境的好奇，孟津码头的繁华与种种迥异于河北的风物令他目不暇接，在登车踏上返回洛阳的驰道时，他更忍不住拉住祖青抱怨道：“河南大有喜乐，阿叔何必北行？阿弟你又为何不早携我过河？”
听到堂兄那不谙世事的抱怨，祖青心内先是一酸，但很快又平静下来，顺着堂兄的意趣，向他指点讲解诸多河北不见之风物。
家人入洛安顿之后，到了第三天，行台便有使者来到邸舍，通知祖青准备参加献玺礼仪。祖青得讯之后，心情也是激动不已，心知事态发展总算到了最为关键的时刻。而在洛阳居住过一段时间之后，对于之后的大势发展，祖青也充满了期待，不再以局外人自视。
作为距离洛阳最近的黄河渡口，孟津可谓是一年四季都异常繁忙。特别是随着河北壮兴，晋帝退位，洛阳行台所在已成唯一天下中枢，大河南北人事沟通也越来越频繁，广有河北人物蜂拥过河入洛。
位于黄河南岸的孟津码头，如今规模已经不逊一座城池。不同于河东的商事氛围浓厚，也有别于荥阳的军武气息凌人，孟津更多体现出来是一种人文的气质。
这里也成为通常意义上河北时流入洛的第一站，人们或是通过舟筏、或是通过浮桥抵达黄河南岸，进入古来即有天中帝宅美誉的河洛平原。
码头周边邸舍林立，园墅众多，往往都是先一步入洛的南北时流于此兴筑产业。
行台在这一方面非常的开明，时流往往只需要于洛阳稍作备案，再支付一定的财货，便能在周边购得一片足够修筑府邸园墅的土地，而且根本无需亲自操劳，从各种砖瓦木石材料到各种手艺纯熟匠人，行台工部下属右校署都可提供，大凡稍有家资者只需支付一定钱粮，三到五个月工期后便可获得一片足堪长久居住并传承下去的家业。
但只要在河洛居住一段时间，渡过了最初的缓冲期后，人们才会发现孟津周边远非最理想的居家所在。这里作为一个重要的交通枢纽，繁荣自不待言，但却失于太过喧嚣，而且人员出入、品流杂多，并不适于居家养志。
洛阳八十一坊，井然排列，坊中人气盎然又不失私密，民生种种俱都非常便利。南郊及至伊阙龙门，风景壮美秀丽，天中学府又坐落此中，无论风景又或人文都是天下翘楚。相对而言，孟津除了人烟稠密、过于繁荣之外，便一无是处。
因此早前那些安家于此的时流在之后一段时间里，往往都是不约而同的继续往河洛中心迁居。
但是留在孟津的宅邸别业也并非全无用处，或是稍作修改用作招待北方来人的客邸，终年所收支付家用还富足有余，如果不乐这种细水长流的经营，大可以选择直接出售，而且往往会因为地段的稀缺与人工物料的上涨，售价较之成本造价溢出倍数乃至数倍有余。
世道不乏聪明人，很多人在入洛之后不久便敏锐察觉到这一生财法门，只要不是对财货之类天生发自肺腑的厌恶，大凡具有此类条件者，往往都要在这方面稍作操作，借着他们先行入洛的优势收此利好。
不过行台在授地方面考核比较缜密，一人一家不可重复购置。所以许多地方大族在入洛之后便不再保持一个宗族整体，族人们一支一户分别入籍，甚至干脆将亲信的部曲家仆都放免奴籍，助其成家。
毕竟这是摆在明面、俯首可拾的惠利，也是行台提供给各地乡户入洛安家的一份惠利。而且份额也非无穷无尽，随着各边民众入洛人数激增，这一份惠利几年之后只怕就不复存在。
所以那些先入洛的时流大多不会错过，只要能够在孟津置业稍有所得，便足够他们安家于洛阳并维持数年生计。
行台惠政种种，只有入其秩序之内才能深有感触，祖青就是这当中的一员。
算起来，祖青入洛已经不短的时间，虽然由于其身份特殊兼之涉事重大，入洛之后也被监护居住而没能有机会广泛领略天中风物繁荣。但他永远也忘不了当他跟随沈大将军仪驾乘船渡河，第一次看到孟津繁华时的那种震撼。
没有经受过长久灾祸虐害的人，永远也体会不到繁荣富足的可贵。由于行程中前后俱有大军拱卫，沿途诸多风物渐变不能细致领略，所以在抵达孟津之后，祖青更生一种由蛮荒之境一步踏入文明富庶的那种震撼，对比之鲜明，令人印象深刻。
早年的祖青，虽然也略有听闻南国丰饶，但当事实井然陈列于前，才羞愧于自身想象力之匮乏，更觉得羯主之亡实在是理所应当。若他能列入王师部伍之中，又怎么忍心将这一份人间安乐让于胡众践踏，临战时自然悍勇忘命！
就连祖青这种常年伴随羯主左右的禁卫大将入洛时都生此感想，那些其他河北民众入此后感受之深刻便更加难以言表。也正因此，如今的河北人便成了孟津置产的主力军，不乏人捐尽所有，务求要在这第一眼看到的河洛繁华中占据一席之地。
“若能家于此，此生又复何求啊！”
当时祖青在下船之后，也是不由自主的发出这样一声感慨，前方沈大将军闻言后随手一指，之后几日之内，位于孟津附近一座占地五顷有余的园墅便归入祖青名下，成为他们祖氏重归河南之后的第一份家业。
祖青最开始对此还不甚在意，可是随着入洛之后了解更多，又通过家人接手产业之后的观察讲说，才明白按照目下行情，沈大将军这随手一指便指给他足堪两世富足殷实的安家之本！
类似这种勋功或赏的产业，各家除了自家打理之外，还可以信托于鼎仓代营。祖青眼下还未得完全自由，而且身边家人俱是悍勇卒众，杀人尚可，治家无能，虽然也不明白所谓的鼎仓信托究竟是什么，但出于对沈大将军与行台的敬重与信任，还是选择信托。
九月末他惊闻喜讯，先一步逃离信都的堂兄祖道重一行已经在襄国附近被发现并由王师护送南来。惊喜之余，祖青也不得不考虑家业生计问题，眼下他还未得正式的犒赏大封，唯一可想便是位于孟津附近的这一处园墅。
一打听不要紧，结果却吓得祖青直瞪眼。从他六月受赏一直到九月末，中间三个多月的时间，他这个信托籍户竟然已经积财十五万余，且随时都可以支用！
河北羯国久荒法治，更是没有了市场交易的存在。加上祖青原本在羯国的权柄地位，对钱财更是乏于一个清晰概念。家人入市稍作打听，洛阳斗米市价在两百钱左右，这么算来，过于三个多月，这一座园墅产业便给祖青带来八十余斛粮。
这个数字看起来不算太多，但洛阳由于今年以来进入人口激增，加上河北战事还未完全平定，才造成了短短几个月时间内粮价翻倍，但时间不会持续太久。时下各地秋收都已完成，谷米入仓开始起运，未来一个多月时间内，粮价有望下行至一百二三十钱之间。
至于祖青真正看重的，还是这一份收入的稳定与省心，过去几个月，他完全没有过问此事，便已经有此收获。即便不论之后诸种，单单眼下这一桩进项，供养家人之外，还能盈余近半。
他的堂兄幼患痴愚，很明显不能经营家业，但有了这一桩进项，余生衣食都可无忧。如此一来，祖青也可放心北行，去寻回他那可怜娘子。
是的，祖青并无就此安居洛阳的打算，他只是想献玺事了、洗去家门旧辱再将堂兄安顿好之后便即刻北行，履行与自家娘子旧誓。他家娘子不同于堂兄祖道重，乃是羯国巨贼张豺的女儿，祖青没有机会也不敢将此事托付于王师，同时也希望自逐于外避免家事受此牵连。
这一日，是堂兄祖道重渡河南来的日子，祖青也被特许前来孟津迎接。途中特意转去位于孟津的别业稍作查看，发现这一片占地广阔的园墅早被分割成一片片大小不等的区域，改造成一座客邸，且早已经住满了各边远客。
得知园墅主人至此，鼎仓派驻于此的吏目亲自出迎，并将过往经营籍簿呈交祖青供其查阅。这账簿书写的简单直白，收支如何也清晰明了，祖青哪怕没有经营经验，稍作核算也都清清楚楚。
吏目还告知祖青，如果对此有怀疑可以告请鼎仓重新审定，或者自己请人查账，务求账目清白。因为鼎仓是要收取一定的托管费用，只有主家点头同意，这一部分资财才会划入鼎仓。
鼎仓托管收取费用在四到五成之间，换言之如果祖青想要自己收回经营，过去几个月营收可能在三十多万钱之间，当然也可能更少。因为一旦自营，不独需要自己招徕住客，一应饮食、人事消耗也需要自理，诸多消耗核算下来，成本是要远远高于鼎仓代营的。
毕竟鼎仓是背靠整个行台的资源，而且拥有长达二十多年的经营经验，哪里是寻常人家生手乍入能比的。
祖青所看重就是这种省心稳定，自不会在这方面锱铢必较，今次一行也是求个心安，事务安排如旧。离开别业之后，便直往码头而去。
午后时分，舟船靠岸，祖道重一行也被引至祖青面前。跟分别时相比，祖道重显得消瘦许多，但精神却还好，同行之众则少了许多熟悉面孔，祖青难免黯然，心知已是永别。
祖道重不能理解堂弟那种感伤，满脸都是到达一个新环境的好奇，孟津码头的繁华与种种迥异于河北的风物令他目不暇接，在登车踏上返回洛阳的驰道时，他更忍不住拉住祖青抱怨道：“河南大有喜乐，阿叔何必北行？阿弟你又为何不早携我过河？”
听到堂兄那不谙世事的抱怨，祖青心内先是一酸，但很快又平静下来，顺着堂兄的意趣，向他指点讲解诸多河北不见之风物。
家人入洛安顿之后，到了第三天，行台便有使者来到邸舍，通知祖青准备参加献玺礼仪。祖青得讯之后，心情也是激动不已，心知事态发展总算到了最为关键的时刻。而在洛阳居住过一段时间之后，对于之后的大势发展，祖青也充满了期待，不再以局外人自视。