穿书七零女配有空间 第144节
  他看了一眼在座的县领导,道:“需要细化。”
  这一下,肖局长警觉起来:这小子,原来在这里埋下伏笔!
  冯县长惯性点头:“那你补条款吧。”
  事关小舅子周国强的利益,肖局长立马拦住,提醒冯县长:“先听听他们要补什么。”
  冯县长这才反应过来:“对,你们要怎么细化?”他惊出一身冷汗:差点上了这小子的当,太狡猾了!
  金承业看了一眼肖局长,手指在暗色桌面上轻轻敲了敲。
  “笃、笃、笃。”
  声音清脆悦耳,却让冯县长莫名地感到不安。
  “第一,全部商户迁出,拆迁经费由县里承担。”
  这条街现在根本没有什么生意,小商户们巴不得拿到钱到县政府附近的新街开店,拆迁相对容易。
  拆迁经费从盛世给的十二万中支出,明面上每户补三千到五千的拆迁经费,实际上根本就不需要这么多。冯县长与肖局长交换了一个眼色,点头应了。
  “第二,32户古宅、6口老井、8个景观节点必须严格按照施工图纸完成修复,每年由园林局维护。否则……”
  金承业微微一笑:“这里我们要添加违约条款。”
  县领导被他说得有点头昏脑胀,反正只要不谈古宅的经营权问题,这些都是小事,园林局维护就维护吧。
  冯县长不耐烦地一挥手:“加吧。”
  “第三,6口老井、8个景观节点属于公共资源,不得商用。这里,我们要添加违约条款。”
  “行,加吧。”也不是什么大事。
  “第四,32座古宅属于私人产业,只能改造为博物馆、旅游观光景点,所得利益全部用于古街修复,不得挪作他用,亦不允许商用。”
  肖局长脑袋一个激灵,忽然清醒——来了!
  图穷,匕现。
  “不行!”肖局长和冯县长异口同声。
  金承业眼中闪过一丝光芒,仿佛猎人在山中奔跑,终于发现猎物。他好整以暇地收回搁在桌上的右手,靠在椅中,道:“为什么?”
  肖局长被金承业这嚣张的模样所激怒,气呼呼地说:“盛世公司是不是管得太宽了点?未来如果仙灵县按照规划发展好,这条街将是最赚钱的地段。
  你们用十二万就拿到217间商铺四十年经营权,还不满足吗?为什么连这32栋老房子的用途都要干预?”
  嗯,说得挺好,没毛病。
  盛子越也在想,其实自己做的这笔生意已经是稳赚不赔,为什么还要管这么多?
  金承业嘴角一勾,带出一丝讥讽:“我们盛总做事自然有她的道理,你和她的立意、眼光不在一个层面,不懂很正常。
  你不需要问为什么,只需要告诉我行不行。”
  肖局长被他气得七窍生烟,一拍桌子,额角太阳穴青筋暴露:“不行!这32栋老房子的经营权已经交给阳光集团,你们无权干涉。”
  阳光集团?
  金承业不急不忙,示意助手取来一份文字材料,打开来看了看:“哦,阳光集团,仙灵县最大的本土企业家,阳光大酒店、阳光宾馆、阳光的东家,法人周国强,肖局长的小舅子。”
  肖局长的脸像被人抽了十几个巴掌,胀得通红,他咬牙道:“举贤不避亲,他是我小舅子,那又怎样?一切合规合法!”
  冯县长也说:“只有周总才有这个实力,他承诺帮县里修路,这是善举。”
  说罢,他看着盛子越,态度十分诚恳:“盛总,您投资十二万的确对我们仙灵县帮助很大,但这么大的县城光靠您一个人投资也不行,是不是?”
  其他几位领导也帮腔:“是啊,众人拾柴火焰高,一枝独秀不是春嘛。”
  金承业等他们说完,将脸一拉,顿时冷若冰霜:“周总想要投资,欢迎!古城那么大,商业街也不只这一条,随便。
  这三十二座私人住宅是民俗一条街的重要组成部分,少了它们这条街就失去了地方历史与文化的灵魂,谁也别想打它们的主意。”
  盛子越听到这里,内心升起一股暖流。
  不知道顾鞍是怎么介绍的自己,金承业这么一个素未谋面的人,竟然能够通过顾鞍的几句话,迅速把握自己的诉求,在谈判桌上寸土必争、分毫不让。
  真的很感动。
  肖局长这才知道眼前这个金律师的厉害。他看似随意,实则小心布局,从细节入手,渐渐逼近核心,让人无法反驳。
  肖局长气极反笑,仰天打了两个哈哈。
  “哈!哈!这房子莫非是盛世的产业?竟敢说什么谁也别想打主意!在商言商,既然有人看上,又愿意投资,我们县里持开放态度,有什么不对吗?
  盛世看中民俗一条街未来发展潜力,投资十二万换来商铺四十年经营权。阳光同样看中这条街,投资五万、承诺修路换来住宅经营权,有什么不一样吗?”
  “不一样!”
  金承业一拍桌子,霍然而起!他的腰挺得笔直,宛如出鞘利剑,寒光凛冽。
  “商铺,是提供商品交易、服务及感受体验的场所,四十年经营权合同,名正言顺。
  住宅,是供人居住、休息的房屋,你们私自改变住宅用途,用于商业开发,违法城市管理条例,合同无效!”
  第180章 经营权4
  合同无效?
  肖局长感觉脑袋嗡地一声响, 眼前一阵发黑。在一片惊叫声中,他的身体摇晃了几下,半天才稳住身形。
  坐他身边的建委主任蒋杰伸手扶了他一把, 肖局长一只手摸着椅子边沿,缓缓坐了下来。
  金承业律师见多了这样的场景,眼中半点同情都没有, 冷笑道:“肖局长如果感觉头昏眼花, 这是正常现象。没有气死, 已经是我手下留情。”
  如果不是在县政府,肖局长真想跳起来抽他两巴掌。这是什么鬼律师!嘴巴真毒!
  建委主任显然懂得比肖局长多一点。
  蒋杰不急不忙, 微笑道:“金律师可能是京都来的, 不太清楚我们地方的操作模式。住宅用途不得随意变更,没有错。
  但是现在县建委规划处正在积极想办法, 目前已经完成勘测工作, 这三十二栋住宅的居住用途拟修改为商业用途,报告都已经打上去了。
  我们也是摸着石头过河, 探索吸引投资的方式,促进县城发展嘛。”
  冯县长底气足了许多,解释道:“金律师。你放心,我们仙灵县领导也不是什么都不懂, 绝不可能做违法乱纪的事。”
  金律师微微一笑:“报告已经打上去, 可是还没有批。这个阳光集团的合同,就是无效合同。”
  冯县长叹了一口气:“地方工作也难啊,修路、盖房、维护古城……到处都要钱。
  我们县是有名的贫困县, 缺乏产业支撑,好不容易民俗一条街有人看得中,可不是得先把意向定下来?
  你说无效, 那就无效吧。这就算是我们与阳光集团的一个框架性协议,只要双方认可就行。”
  县领导这是打算耍无赖?
  你说无效就无效喽,反正我们已经计划这三十二栋老房子的使用性质变为商用,到时候再签合同也可以。
  盛子越再一次叹为观止——你跟他谈钱,他和你谈理想。你跟他谈理想,他和你说法律。等到你和他讲法律的时候,他开始耍无赖。
  真是无耻!
  冯县长说完,还特地加上一句:“你说对不对,金律师?”他的眼神里带着一丝挑衅,显然已经被金承业激怒。
  金承业依然站得笔直,他的习惯是——
  一旦站起,必须胜利!
  面对对方的挑衅,金律师半点不为所动。他长眉一挑,双手交叉抱于胸前,一副随便你的态度。
  “如果你们不介意我上诉状告仙灵县领导班子破坏文物的话……框架性协议也好,合作意向书也罢,随便你们签。”
  破坏文物?
  冯县长悚然一惊,这是为什么?
  刚才还在耍无赖的他,不得不挤出个笑脸:“金律师这是干什么?我们是合作方,现在坐下来只是为了讨论合同细节,怎么又扯到告状上面去了?”
  金律师向来不打无准备之仗。之所以定在下午四点开会,就是为了收集证据,他转过头,示意女助手:“你来给仙灵县领导普及一下文物保护法吧。”
  女助手身材苗条,一件黑西服、一条黑包裙,黑色高跟鞋,一派都市丽人的打扮。她点了点头,侃侃而谈。
  “具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑……”
  “属于集体所有和私人所有的纪念建筑物、古建筑和祖传文物以及依法取得的其他文物,其所有权受法律保护。”
  “非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的,应当根据其级别报相应的文物行政部门备案。”
  这一长串的法律条款,女助手背得一字不错,果真是术业有专攻。
  冯县长早就被她那巴拉巴拉连珠炮一般的述说搞得头昏,他第一反应是古城墙被扒一事,解释道。
  “古城墙被破坏的时候盛总也是在场的,事后已经处理过拆迁队的人,前建委主任邵建云也停职反省。现在重提旧事,有什么意思呢?”
  金承业微微一笑:“我们一直谈的是民俗一条街的问题,并没有提到古城墙西段被强行扒开两人宽口子、导致国家级文物被毁坏。当然,如果你们希望我们起诉这件事……”
  所有的仙灵县领导齐声道:“不不不,不希望。”
  金承业欠了欠身:“如你们所愿。”
  在场的领导都松了一口气。这事就此揭过不提最好,省得拔出萝卜带出泥。
  冯县长发现自己这一群人完全被这个姓金的牵着鼻子在跑,感觉有些郁闷,索性直接问:“金律师你到底是什么意思?”
  金承业转身示意男助手上前,将一份复印文件摆在冯县长面前。
  冯县长拿起来一看,面色一变,半天没有吭声。
  肖局长伸长个脑袋,想要看清楚这份资料,待看清楚文件的题头,底下那方大印,“啊”了一声,再一次觉得气血上涌。
  “关于认定仙灵县寺前大街12号等32栋明清住宅为省级文物的通知”
  这,这是省文管局发的通知。郑福民这个家伙,竟然背着仙灵县领导将文物申请报告递交上去,还得到了批复!
  助手在盛子越面前也放了一份复印件。
  盛子越拿起来一看,再也冷静不下来,嘴角一咧,笑得灿烂之极。
  干得漂亮!
  金承业感觉到盛子越的目光,转过脸看向她,耐心地解释道:“文管所的郑福民带着小范、小汤等人,顶着压力默默进行仙灵县文物认定工作,这只是部分成果。”