第231章
“我们暂且租房，赚了钱再买地。”徐莎说：“买地是一定要买的，不过我们一步步来。”
江枫点头：“可以。”
江枫：“既然改革开放的试点城市在鹏城，我们放假的时候，过去看一看，先选址。”
他说：“我有几个同事都是鹏城那边过来的，他们对当地应该是清楚的。我们选一个合适的地方。”
他虽然也从来没有做过生意，但是却很有条理：“这是我们首先要定下来的，其次就是服装厂的机器。”
徐莎：“这个我有办法，我有个老师的爱人是机械厂的领导，现在学校大力鼓动我们创业，我想他应该会帮忙。”
江枫笑了出来：“那看起来，也不是很很复杂，咱们一步步来。”
徐莎点头。
两个人分头行动，各自的忙碌起来。
果然，就在本年的十二月，首都传来了以鹏城为改革开放试点城市的消息。而这个时候，他们本地一些消息比较灵通的人，早就多多少少的知道了这些。
不过，大概是前些年的关系，倒是让一些人束手束脚，虽然有了这样的消息，但是也不太放的开，反而是观望。而这个时候，徐莎果断的就办理了提前实习，她和江枫一起踏上了鹏城。
如果是旁人，或者这个时候还是一头懵，但是江枫和徐莎都没有，他们提前准备了很久，早就再等政策了。现在政策出台，徐莎自然是一点都不耽误，很快的就来到鹏城。
江枫他们虽然在这边也两年了，但是对鹏城倒是不算了解，好在他们身边了解的人很多。江枫他们选址的厂房，就是江枫的同事介绍的，这是一所废弃的小学。
这里建国前是一所武馆，后来改建成了小学，但是别看是小学，其实房舍已经十分陈旧，真是称得上是前三年后三年缝缝补补又三年的典型。
要说这里的基础建筑，那还是建国前，现在看来几十年的历史了，没有倒塌，完全是靠着不断的修补。
而现在国家比以前好了，学生整合，这里十分不安全，自然也就慢慢的废弃下来。原本江枫是不怎么看得上这个地方的。这里房子特别陈旧是一个，另外一个原因是，这里还算是有点点偏的。
可是徐莎倒是觉得这里位置不错，她虽然上辈子没有来过深圳，但是因为选址的时候发现自己对深圳一抹黑，所以也去江海市的图书馆翻了很多资料。倒是晓得，这里很快会发展起来，虽然现在这里还是十分破败的城中村，但是几年之后也算是深圳的中心区域之一了。
而且，这里除了位置不错，徐莎也看中，他周围没有住宅，除了这个学校，旁边也是一块空闲的土地，那是村里的打谷场。再往旁边是村委会。虽然也不是说就觉得自己很行一定能成功，但是徐莎还是憧憬，如果自己干起来，就算是想要往周围扩充，也是有地方的。
正是因此，政策一下来，徐莎夫妻就来到了鹏城，与他们同行的是他们学校一个老师，他就是这个村子的人，在江枫打听厂房的时候，立刻就想到了自己村子。
他是难得的村里走出去的读书人，而且在那个读书人艰难的年代，大家对他也很好，他下放到了外地，他的家人依旧在村里生活的安稳。
这人知恩图报，所以可是十分热情的帮江枫夫妻引荐，希望他们能在这边投资。
“你们看，我们村子这边虽然是村里，但是距离市里最繁华的街道，这坐车也就四五十分钟，超不过一个小时的。”他领着两个人来村子，立刻就遇到了等在村口的村里一行人，这个村子也有意思，搞了几个小孩子敲着锣，喊：“欢迎欢迎，热烈欢迎。”
老村长上前：“欢迎欢迎，两位贵客快请。咱们村里先坐一会儿？我给你们介绍一下咱们的学校。”
徐莎干脆：“不用的，我们直接去学校。”
老村长：“哦……也、也行吧。”
其实他是觉得，这个学校很拿不出手，不过要说谈生意，谁会呢？
事实上啊，他现在比上级领导来视察都紧张。毕竟，上级领导视察可不是给他们送钱。
“咱们学校年代有点久了，如果真的要用，恐怕还是要修补一下……”他擦着汗，领着人过来，学校距离村口不远，不过这一看，还真是一言难尽了。
徐莎在他们村子，都没见过这么破败的房子。
这真是……怪不得都把学生整合到别的学校一起了，就这个学校，简直堪称现实版鬼屋，摇摇欲坠。小孩子在里面上课，再粗心大意的家长都要担心的，这不是分分钟就要掉下砖头砸人了？
她说：“这个也太破了吧？”
村里几个人都有点尴尬，倒是江枫的同事顾老师很直白：“我们这边虽然破，但是我们便宜啊！而且，你想修补的话，我们村里有人；你想推到了重建，我们村里也有人。大家也不要什么钱，就管两顿饭就行。”
他微笑：“你看，这多合适？”
他也看出来，江枫他们家啊，是女同志当家，他主力攻徐莎，继续说：“就我们村长他亲家的村子就有砖厂，你们要是想盖厂房，在那边就能买砖。而且我们绝对是很合适的价钱。”
村长看着顾二，默默的擦汗，自家村子赚人家钱还不够，这都帮他亲家的村子拉拢上生意了？
不过，这个女同志能说的算吗？
“你要是想重新盖好一点，我让我媳妇儿给你设计，我媳妇儿在设计院工作的。咱不要钱。”
他为了帮助家乡，真是把能用上的都用上了。
徐莎笑了：“那我这占你多少便宜啊。”
顾老师：“这话看怎么说，你们来村里盖厂，难道不是为了我们乡亲父老好？咱们是两好并一好。我跟小江是同事，我肯定是不能坑你们的，这个你们放心。”
徐莎想了想，问：“那这个校舍，买是怎么个买法，租又是怎么个组法？”
其实她心里是想租的，买的话，他的钱不够，但是徐莎是不会这么说的。
“那办公室谈。”
徐莎边走边说：“这边是多少平？”
“这边校舍加上操场，一共是两千八百平。”
因为要卖，所以专门丈量过的。
这块地方也不算小，不过村长还是说：“如果你们买，我们稍微往旁边给你们移一点，给你们算整三千平。”
村长说：“我们村里先头儿开会商量过，如果你们有意向要买，村里的报价是五千块。”
他们压根没想过徐莎会租，所以租的价格，他们还真是没考虑过。
不过这价格一出来，徐莎也懵了一下，五千……五千块？
这远远低于她的心理价位啊。
她记得自己看过报道，八七年的时候深圳第一块住宅土地就拍卖了五百多万啊！所以她才压根没敢想，可是这五千？
五千？？？
徐莎觉得自己脑子有点糊涂了。
不过也就是一瞬间，徐莎恍然突然就懂了，虽然那个时候是五百多万，但是这几年，深圳是飞快腾飞的，一天天变化的速度快点让人追不上。
所以八七年是那样一个价钱。
但是现在，还是一切都没开始的阶段，是人人都不敢尝试的阶段。
而且，现在村里卖地，其实说到底了，跟后期的国有土地出让还是有不同的。
不过徐莎也不怕这个，因为现在就是这种形势，她买了这个，稍后只要再补办一些手续，也许需要再交一些钱，但是应该并不复杂。毕竟现在这个时期就是这样。
这么一看，五千这个价钱，其实也还行？
不过，买东西哪有不讲价的？
徐莎打起精神，微笑：“如果是五千块，我觉得就是你们村子没有诚意了，我相信你们应该晓得，虽然你们这面积不少，但是实际上房屋我用不上的。我如果想要盖厂房，肯定是要推到了重盖的，那这个价钱，是不是就高了？”
“这也不能这样说，虽然校舍破旧，其实咱们材料还能用的。”顾老师比村长会斡旋的。
徐莎眨眼：“可是事实上，大部分用不了啊。那您看，我花五千块钱买一块还得浪费人力拆掉的地方，我合适吗？”
“我们村子既然想卖，那肯定是希望能够……”
江枫这时开口：“不如，各退一步？”
他说：“一口价四千。”
眼看顾老师和村长都睁大了眼睛，没想到他砍价这么多，不过又听他继续说：“村里组织一个工程队，给我们拆房子盖房子，整个活儿包下来一千，我们不管饭。”
村长：“啊？？？”
虽然他们真心诚意的觉得江枫砍价厉害，但是他们本来也略微报高了一点，如果真是四千，也不是不可以。
其实说句实在的，就是三千那天，他们也愿意的。
他们是真心想卖，不然留着这个，又能作甚？
但是倒是没想到，峰回路转。
徐莎侧眸看了一眼江枫，江枫笑着说：“不过你们也别立刻答应，咱们得说清楚，厂房我们是要两层的。”
“这有什么难的？你们放心，保证给你们干的妥妥的。”
江枫微笑：“少不得我们还得联系买砖……”
“我立刻给你联系，这你就放心，你出去打听，保证是市面上最合适的价钱。”
要是搁在十来年后，这话都不可信，但是这个时候人都淳朴。特别是改革开放刚开始的初期，大家都是秉承着一股子热忱做事。双方谈妥了，这边也就立刻很快的动工起来。
为了这个，徐莎还把徐山从老家找来帮忙了。
毕竟，他们夫妻也不能总是在哪儿监工，就算是在，恐怕也未必看的出问题。
短短两个月的功夫，这边就已经盖成了，整个三千平的厂房都套上了三米半的围墙，围墙上还搞了碎玻璃碴子，这是村里建议的，他们也是希望让这边多一点保障。这边多一点保障，别人看到他们这边治安好，是不是就更愿意来他们村买地了？
他们可是看到了卖地的实惠。
而三千平的厂区内，已经盖了凹型二层厂房。
一进大门左侧连带正中的一楼都是车间，而右侧则是食堂。
而二楼的左右两侧都是仓库，正中则是办公室和会议室。
整个厂房盖得倒是十分气派。不过，徐莎他们的资产也在不断的缩水，一路下来，虽然一些小东西都是从江海市偷偷弄出来的，但是仍是花掉了八千多，将近九千。
剩下的钱，他们还要买缝纫机，还要进布料，还要雇佣工人，算一算，那肯定是不够了。
徐莎看别人做生意，总觉得好简单的，但是真的轮到自己才发现，即便是她跟江枫两个人，也有很多不足。
她说：“完了，你看哈，一太缝纫机，我就算是能拿到出厂价，也需要一百五，我们厂房需要至少一百台吧，这就一万五，我手里只剩下五千了……”
要说也不是徐莎完全没有计划，她开始的时候是打算从小作坊干起来的，想搞个三十台缝纫机，慢慢干起来。
就这，已经比她同学更容易出发了。
可是买地的事情太过顺利，加上既然要盖房子了，她就想一步到位，所以这就导致花销冒了。而他们厂房都干大了，自然就更想一步到位，来一百台机器。
“我去跟缝纫机厂谈，价钱分开给，我相信我们有足够的抵押物，他们会愿意的。”
徐莎：“我们有什么足够的抵押物？”
江枫：“房子，厂房。”
徐莎：“哎，对啊！”
果然，办法都是想出来的。
一时间，徐莎又充满了斗志。
江枫点头：“可以。”
江枫：“既然改革开放的试点城市在鹏城，我们放假的时候，过去看一看，先选址。”
他说：“我有几个同事都是鹏城那边过来的，他们对当地应该是清楚的。我们选一个合适的地方。”
他虽然也从来没有做过生意，但是却很有条理：“这是我们首先要定下来的，其次就是服装厂的机器。”
徐莎：“这个我有办法，我有个老师的爱人是机械厂的领导，现在学校大力鼓动我们创业，我想他应该会帮忙。”
江枫笑了出来：“那看起来，也不是很很复杂，咱们一步步来。”
徐莎点头。
两个人分头行动，各自的忙碌起来。
果然，就在本年的十二月，首都传来了以鹏城为改革开放试点城市的消息。而这个时候，他们本地一些消息比较灵通的人，早就多多少少的知道了这些。
不过，大概是前些年的关系，倒是让一些人束手束脚，虽然有了这样的消息，但是也不太放的开，反而是观望。而这个时候，徐莎果断的就办理了提前实习，她和江枫一起踏上了鹏城。
如果是旁人，或者这个时候还是一头懵，但是江枫和徐莎都没有，他们提前准备了很久，早就再等政策了。现在政策出台，徐莎自然是一点都不耽误，很快的就来到鹏城。
江枫他们虽然在这边也两年了，但是对鹏城倒是不算了解，好在他们身边了解的人很多。江枫他们选址的厂房，就是江枫的同事介绍的，这是一所废弃的小学。
这里建国前是一所武馆，后来改建成了小学，但是别看是小学，其实房舍已经十分陈旧，真是称得上是前三年后三年缝缝补补又三年的典型。
要说这里的基础建筑，那还是建国前，现在看来几十年的历史了，没有倒塌，完全是靠着不断的修补。
而现在国家比以前好了，学生整合，这里十分不安全，自然也就慢慢的废弃下来。原本江枫是不怎么看得上这个地方的。这里房子特别陈旧是一个，另外一个原因是，这里还算是有点点偏的。
可是徐莎倒是觉得这里位置不错，她虽然上辈子没有来过深圳，但是因为选址的时候发现自己对深圳一抹黑，所以也去江海市的图书馆翻了很多资料。倒是晓得，这里很快会发展起来，虽然现在这里还是十分破败的城中村，但是几年之后也算是深圳的中心区域之一了。
而且，这里除了位置不错，徐莎也看中，他周围没有住宅，除了这个学校，旁边也是一块空闲的土地，那是村里的打谷场。再往旁边是村委会。虽然也不是说就觉得自己很行一定能成功，但是徐莎还是憧憬，如果自己干起来，就算是想要往周围扩充，也是有地方的。
正是因此，政策一下来，徐莎夫妻就来到了鹏城，与他们同行的是他们学校一个老师，他就是这个村子的人，在江枫打听厂房的时候，立刻就想到了自己村子。
他是难得的村里走出去的读书人，而且在那个读书人艰难的年代，大家对他也很好，他下放到了外地，他的家人依旧在村里生活的安稳。
这人知恩图报，所以可是十分热情的帮江枫夫妻引荐，希望他们能在这边投资。
“你们看，我们村子这边虽然是村里，但是距离市里最繁华的街道，这坐车也就四五十分钟，超不过一个小时的。”他领着两个人来村子，立刻就遇到了等在村口的村里一行人，这个村子也有意思，搞了几个小孩子敲着锣，喊：“欢迎欢迎，热烈欢迎。”
老村长上前：“欢迎欢迎，两位贵客快请。咱们村里先坐一会儿？我给你们介绍一下咱们的学校。”
徐莎干脆：“不用的，我们直接去学校。”
老村长：“哦……也、也行吧。”
其实他是觉得，这个学校很拿不出手，不过要说谈生意，谁会呢？
事实上啊，他现在比上级领导来视察都紧张。毕竟，上级领导视察可不是给他们送钱。
“咱们学校年代有点久了，如果真的要用，恐怕还是要修补一下……”他擦着汗，领着人过来，学校距离村口不远，不过这一看，还真是一言难尽了。
徐莎在他们村子，都没见过这么破败的房子。
这真是……怪不得都把学生整合到别的学校一起了，就这个学校，简直堪称现实版鬼屋，摇摇欲坠。小孩子在里面上课，再粗心大意的家长都要担心的，这不是分分钟就要掉下砖头砸人了？
她说：“这个也太破了吧？”
村里几个人都有点尴尬，倒是江枫的同事顾老师很直白：“我们这边虽然破，但是我们便宜啊！而且，你想修补的话，我们村里有人；你想推到了重建，我们村里也有人。大家也不要什么钱，就管两顿饭就行。”
他微笑：“你看，这多合适？”
他也看出来，江枫他们家啊，是女同志当家，他主力攻徐莎，继续说：“就我们村长他亲家的村子就有砖厂，你们要是想盖厂房，在那边就能买砖。而且我们绝对是很合适的价钱。”
村长看着顾二，默默的擦汗，自家村子赚人家钱还不够，这都帮他亲家的村子拉拢上生意了？
不过，这个女同志能说的算吗？
“你要是想重新盖好一点，我让我媳妇儿给你设计，我媳妇儿在设计院工作的。咱不要钱。”
他为了帮助家乡，真是把能用上的都用上了。
徐莎笑了：“那我这占你多少便宜啊。”
顾老师：“这话看怎么说，你们来村里盖厂，难道不是为了我们乡亲父老好？咱们是两好并一好。我跟小江是同事，我肯定是不能坑你们的，这个你们放心。”
徐莎想了想，问：“那这个校舍，买是怎么个买法，租又是怎么个组法？”
其实她心里是想租的，买的话，他的钱不够，但是徐莎是不会这么说的。
“那办公室谈。”
徐莎边走边说：“这边是多少平？”
“这边校舍加上操场，一共是两千八百平。”
因为要卖，所以专门丈量过的。
这块地方也不算小，不过村长还是说：“如果你们买，我们稍微往旁边给你们移一点，给你们算整三千平。”
村长说：“我们村里先头儿开会商量过，如果你们有意向要买，村里的报价是五千块。”
他们压根没想过徐莎会租，所以租的价格，他们还真是没考虑过。
不过这价格一出来，徐莎也懵了一下，五千……五千块？
这远远低于她的心理价位啊。
她记得自己看过报道，八七年的时候深圳第一块住宅土地就拍卖了五百多万啊！所以她才压根没敢想，可是这五千？
五千？？？
徐莎觉得自己脑子有点糊涂了。
不过也就是一瞬间，徐莎恍然突然就懂了，虽然那个时候是五百多万，但是这几年，深圳是飞快腾飞的，一天天变化的速度快点让人追不上。
所以八七年是那样一个价钱。
但是现在，还是一切都没开始的阶段，是人人都不敢尝试的阶段。
而且，现在村里卖地，其实说到底了，跟后期的国有土地出让还是有不同的。
不过徐莎也不怕这个，因为现在就是这种形势，她买了这个，稍后只要再补办一些手续，也许需要再交一些钱，但是应该并不复杂。毕竟现在这个时期就是这样。
这么一看，五千这个价钱，其实也还行？
不过，买东西哪有不讲价的？
徐莎打起精神，微笑：“如果是五千块，我觉得就是你们村子没有诚意了，我相信你们应该晓得，虽然你们这面积不少，但是实际上房屋我用不上的。我如果想要盖厂房，肯定是要推到了重盖的，那这个价钱，是不是就高了？”
“这也不能这样说，虽然校舍破旧，其实咱们材料还能用的。”顾老师比村长会斡旋的。
徐莎眨眼：“可是事实上，大部分用不了啊。那您看，我花五千块钱买一块还得浪费人力拆掉的地方，我合适吗？”
“我们村子既然想卖，那肯定是希望能够……”
江枫这时开口：“不如，各退一步？”
他说：“一口价四千。”
眼看顾老师和村长都睁大了眼睛，没想到他砍价这么多，不过又听他继续说：“村里组织一个工程队，给我们拆房子盖房子，整个活儿包下来一千，我们不管饭。”
村长：“啊？？？”
虽然他们真心诚意的觉得江枫砍价厉害，但是他们本来也略微报高了一点，如果真是四千，也不是不可以。
其实说句实在的，就是三千那天，他们也愿意的。
他们是真心想卖，不然留着这个，又能作甚？
但是倒是没想到，峰回路转。
徐莎侧眸看了一眼江枫，江枫笑着说：“不过你们也别立刻答应，咱们得说清楚，厂房我们是要两层的。”
“这有什么难的？你们放心，保证给你们干的妥妥的。”
江枫微笑：“少不得我们还得联系买砖……”
“我立刻给你联系，这你就放心，你出去打听，保证是市面上最合适的价钱。”
要是搁在十来年后，这话都不可信，但是这个时候人都淳朴。特别是改革开放刚开始的初期，大家都是秉承着一股子热忱做事。双方谈妥了，这边也就立刻很快的动工起来。
为了这个，徐莎还把徐山从老家找来帮忙了。
毕竟，他们夫妻也不能总是在哪儿监工，就算是在，恐怕也未必看的出问题。
短短两个月的功夫，这边就已经盖成了，整个三千平的厂房都套上了三米半的围墙，围墙上还搞了碎玻璃碴子，这是村里建议的，他们也是希望让这边多一点保障。这边多一点保障，别人看到他们这边治安好，是不是就更愿意来他们村买地了？
他们可是看到了卖地的实惠。
而三千平的厂区内，已经盖了凹型二层厂房。
一进大门左侧连带正中的一楼都是车间，而右侧则是食堂。
而二楼的左右两侧都是仓库，正中则是办公室和会议室。
整个厂房盖得倒是十分气派。不过，徐莎他们的资产也在不断的缩水，一路下来，虽然一些小东西都是从江海市偷偷弄出来的，但是仍是花掉了八千多，将近九千。
剩下的钱，他们还要买缝纫机，还要进布料，还要雇佣工人，算一算，那肯定是不够了。
徐莎看别人做生意，总觉得好简单的，但是真的轮到自己才发现，即便是她跟江枫两个人，也有很多不足。
她说：“完了，你看哈，一太缝纫机，我就算是能拿到出厂价，也需要一百五，我们厂房需要至少一百台吧，这就一万五，我手里只剩下五千了……”
要说也不是徐莎完全没有计划，她开始的时候是打算从小作坊干起来的，想搞个三十台缝纫机，慢慢干起来。
就这，已经比她同学更容易出发了。
可是买地的事情太过顺利，加上既然要盖房子了，她就想一步到位，所以这就导致花销冒了。而他们厂房都干大了，自然就更想一步到位，来一百台机器。
“我去跟缝纫机厂谈，价钱分开给，我相信我们有足够的抵押物，他们会愿意的。”
徐莎：“我们有什么足够的抵押物？”
江枫：“房子，厂房。”
徐莎：“哎，对啊！”
果然，办法都是想出来的。
一时间，徐莎又充满了斗志。