779、国豪银行
“上个月底，巍城地产公司将威灵顿街一个跟美利道停车场差不多大面积的地皮，以十二亿的价格卖给了志成地产公司，用以旧楼改造计划。”
齐柏恒此话一出，李国豪瞬间就想明白他要表达的意思。
“自从昨天地政署将跟中国银行的交易公布以后，香江商业用地的价格瞬间下跌了百分之3，按照目前的趋势，可能还会继续下跌，幸好我们之前在新界的写字楼等全部卖光了。”
真实的土地价格一出，还是官方认证的，显然表明地产调整已无可避免，但很多人，包括那些地产公司在内，也只是以为地政署以这个价格卖给中国银行，只是想着缓解目前土地价格过于高昂罢了。
毕竟，在中英谈判还未正式展开之前，没有人敢去说香江地产会全面崩盘，也不会有那个敢站出来让房价下跌，就连英政府都不敢。
这次的交易，只会让所有人知道，地价和房价可能会下调降低，但不会降低的太多。
李国豪还没有弄明白齐柏恒真实的来意：“那你的意思是？”
“我认为目前的地产价格过于高昂，地政署包括政府在内，肯定是会想办法调整价格的，如果不出意料的话，地产价格还会跌下去。我觉得我们可以在地价下跌到一定地步的时候，抄底收购一部分，用以投资或者建设。”
齐柏恒的想法很正确，如果按照正常的轨道发展，这次英政府调控房价，必然会在短期内让地价和房价的涨幅减缓，而且还可能下跌。这时候出手，可以说是能赚不少的。
他想的是挺好，这也符合集团的利益，但要是能够抄底的话，李国豪去年，或者前年的时候，早就趁着房价还没涨幅过多的时候，大肆的买地了，何苦等到房价下跌的时候抄底呢。
“嗯，你的想法很好。”
心里虽然清楚香江的地产会因为中英谈判破灭，但李国豪是不可能说出来的，只是点了点头道：“暂时不着急，目前集团的资金虽然比较充裕，国豪地产近几年也赚了不少钱，但当务之急还是将银行牌照给申请下来，而且按照刚刚你所说，地价下跌还有一段时间，等到时候再说吧。”
齐柏恒抿了抿嘴唇，刚想在说什么，看李国豪心意已决，只好点了点头说：“是。”
李国豪笑着指着桌上的饭菜道：“行了，你先吃饭吧，别饭菜都凉了。”
...
等吃完饭，齐柏恒就回地产公司忙去了，虽然从去年10月份开始，国豪地产在香江的一切业务全部暂停，不在买地建楼，或者搞旧屋重建，但在内地那边的地产投资可谓是如火如荼的发展着。
李国豪没有急着回办公室，而是让秘书小刘联系国豪地产的人，让他们把最近半年来香江地产的涨幅做个报告。
而他自己则是到楼下的财务公司，和倪兴庆、胡长清以及聘请的几个专业银行家金融家商谈着银行建设的事情。
一家银行不是说开就能开的，除了要申请银行牌照以外，还有大量的筹备工作，人员安排，以及相关业务的开放，和银行金库、大厦等建造问题。
其实一开始，在提出要组建一家银行的时候，倪兴庆也是提议先买一块地，把银行的大厦给建起来，毕竟在他看来想要申请一张银行牌照是非常简单的事情，要知道国豪集团的资金充裕，每年的盈利也是香江首屈一指的，想要拿一张牌照是很轻松的。
但李国豪可是知道今年香江地产会全面崩溃，这时候花十几亿买块地纯粹的是有钱没处花，所以把建银行大厦的事情给暂时排除了。
但不管怎么样，一家银行肯定是要有总行的，毕竟储户存的钱，是需要金库来保管的。
现在跟后世互联网转账不同，你想要把钱从一家银行换到另外一家银行，要不就去取出来，要不就是提款到某个支付软件，然后绑定改行的银行卡，进行网上存款，或者嫌麻烦的，就直接在银行官网上转账。
这时候没有互联网，除了支票以外，大部分的人还是习惯用现金交易的，普通市民也没有条件去办支票，所以开了银行以后，当务之急还是以修建银行总部以及金库为主。
至于开银行分行这事，倒不难解决，有钱就行了。
财务公司内。
一名银行家付正光说道：“董事长，我还是建议先全资收购一家小型银行，然后集团申请银行牌照拿下来以后，再想办法两家重组。”
付正光是李国豪聘请来的银行家，早年间就职过渣打银行，在香江渣打中区总部担任了十一年的行长，更是香江金融和投资领域的佼佼者，对香江的大大小小银行算的上是了如指掌。
听到付正光再次提出先收购一家小型银行的提议后，李国豪看了一眼“你们都是这个想法？”
付正光身旁的几个人纷纷点头。
就连倪兴庆，还有胡长清，张少楠等人都是表示赞同，毕竟想要在短期内把一家银行给组建起来，完全是痴人说梦，如果能够先收购一家小型银行，合并到接下来申请的银行当中，无论是对业务、储蓄还是人员方面，都有很大的帮助。
李国豪对开银行的事情不懂，但也明白银行不是想开就能开的，既然付正光他们都是这个意思，那想来是很有必要的，点了点头道：“那收购哪家小型银行，你们有没有什么建议？”
这个问题，就发挥到付正光的长处了，他身为曾经渣打银行的行长，兼任投资部，金融部多个要职，自然是清楚香江有多少家大大小小的银行了。
“目前香江的银行总共有140多家，小型银行有40多家，这些小型银行当中又包括家族银行，股份制银行等。”
付正光说道：“我找人调查过全港符合我们要求的小型银行，总共有十三家，他们每一家银行都是价值在10亿港币一下，存户量不多，但胜在稳定。去掉收购较为困难的股份银行，和多人持股的家族银行以外，还剩下三家。”
“分别是：创兴银行、永亨银行、永隆银行。”
“这三家银行创建的历史都超过四十年以上，都是在30年代创办的，在小型银行的口碑当中，算是信誉良好的。”
“永亨银行在73年的时候，被美国的约欧文信托公司收购了一半的股份，借助美国先进的银行技术及国际银行业务之联系，倒是发展迅猛。如果我们拿下这家银行的话，短时间内，能够迅速的把业务发展到美国那边去。”
“不过，想要从约欧文信托公司和永亨创始人的手上拿到全部股份，很难很难。”
付正光的意思很明确，永亨银行被PASS掉了。
接着他又提到了“永隆银行”，这家银行的股份倒不是很复杂，除了渣打银行入股了百分之10外，剩下的大部分股份都是在创始人的手上，但可惜的是两年前，也就是1980年的时候，它上市了，又百分之25的股份散落在股市上，想要全部收回来，很难，花的代价也会很大。
“永亨银行，永隆银行，是我比较看重的两家，特别是永亨银行，他们从国外的信托公司那，获得了美国的先进银行技术，如果能够收购的话，对我们新的银行会有很大的帮助。永隆的话也不差，他们的储蓄是三家当中最多的，只可惜...”
说到此，付正光摇了摇头。
“那只剩创兴银行喽？”李国豪猜到付正光最后的意思，大概就只剩下创兴银行了。
“是。”
付正光说道：“创兴银行是1948年廖宝先生创立，银行曾经用名廖创兴银行，是一家标准的家族银行，也是廖氏家族银行，更是潮汕人在香江创办的第一家潮汕银行。在1961年之前，因为有潮汕同乡的存储，创兴银行一直发展的不错，但是那一年全港银行挤兑事件，让创兴银行千疮百孔。直到今天，创兴银行还没有缓过劲来，活跃的储户量只有寥寥的几万人，每年的盈利不到五百万。”
“虽然储户量很少，但创兴银行没有什么债务，而且在香江创立的年份很久，还是有不少人知晓这家银行的。”
李国豪闻言，直接说道：“那就这家吧。你们尽快想办法联系创兴银行的人，探探他们的口风。”
“是。”付正光、倪兴庆、胡长清等人异口同声道。
忽然想到一件很重要的事情，倪兴庆突然说道：“对了董事长，我们马上要向银行管理局申请牌照，这银行的名字您还没有决定。”
李国豪眉毛一挑，摸着下巴道：“国豪银行怎么样？”
顿时，倪兴庆还有胡长清等几个集团的工作三年以上的老员工，露出了一副果然如此的表情。
齐柏恒此话一出，李国豪瞬间就想明白他要表达的意思。
“自从昨天地政署将跟中国银行的交易公布以后，香江商业用地的价格瞬间下跌了百分之3，按照目前的趋势，可能还会继续下跌，幸好我们之前在新界的写字楼等全部卖光了。”
真实的土地价格一出，还是官方认证的，显然表明地产调整已无可避免，但很多人，包括那些地产公司在内，也只是以为地政署以这个价格卖给中国银行，只是想着缓解目前土地价格过于高昂罢了。
毕竟，在中英谈判还未正式展开之前，没有人敢去说香江地产会全面崩盘，也不会有那个敢站出来让房价下跌，就连英政府都不敢。
这次的交易，只会让所有人知道，地价和房价可能会下调降低，但不会降低的太多。
李国豪还没有弄明白齐柏恒真实的来意：“那你的意思是？”
“我认为目前的地产价格过于高昂，地政署包括政府在内，肯定是会想办法调整价格的，如果不出意料的话，地产价格还会跌下去。我觉得我们可以在地价下跌到一定地步的时候，抄底收购一部分，用以投资或者建设。”
齐柏恒的想法很正确，如果按照正常的轨道发展，这次英政府调控房价，必然会在短期内让地价和房价的涨幅减缓，而且还可能下跌。这时候出手，可以说是能赚不少的。
他想的是挺好，这也符合集团的利益，但要是能够抄底的话，李国豪去年，或者前年的时候，早就趁着房价还没涨幅过多的时候，大肆的买地了，何苦等到房价下跌的时候抄底呢。
“嗯，你的想法很好。”
心里虽然清楚香江的地产会因为中英谈判破灭，但李国豪是不可能说出来的，只是点了点头道：“暂时不着急，目前集团的资金虽然比较充裕，国豪地产近几年也赚了不少钱，但当务之急还是将银行牌照给申请下来，而且按照刚刚你所说，地价下跌还有一段时间，等到时候再说吧。”
齐柏恒抿了抿嘴唇，刚想在说什么，看李国豪心意已决，只好点了点头说：“是。”
李国豪笑着指着桌上的饭菜道：“行了，你先吃饭吧，别饭菜都凉了。”
...
等吃完饭，齐柏恒就回地产公司忙去了，虽然从去年10月份开始，国豪地产在香江的一切业务全部暂停，不在买地建楼，或者搞旧屋重建，但在内地那边的地产投资可谓是如火如荼的发展着。
李国豪没有急着回办公室，而是让秘书小刘联系国豪地产的人，让他们把最近半年来香江地产的涨幅做个报告。
而他自己则是到楼下的财务公司，和倪兴庆、胡长清以及聘请的几个专业银行家金融家商谈着银行建设的事情。
一家银行不是说开就能开的，除了要申请银行牌照以外，还有大量的筹备工作，人员安排，以及相关业务的开放，和银行金库、大厦等建造问题。
其实一开始，在提出要组建一家银行的时候，倪兴庆也是提议先买一块地，把银行的大厦给建起来，毕竟在他看来想要申请一张银行牌照是非常简单的事情，要知道国豪集团的资金充裕，每年的盈利也是香江首屈一指的，想要拿一张牌照是很轻松的。
但李国豪可是知道今年香江地产会全面崩溃，这时候花十几亿买块地纯粹的是有钱没处花，所以把建银行大厦的事情给暂时排除了。
但不管怎么样，一家银行肯定是要有总行的，毕竟储户存的钱，是需要金库来保管的。
现在跟后世互联网转账不同，你想要把钱从一家银行换到另外一家银行，要不就去取出来，要不就是提款到某个支付软件，然后绑定改行的银行卡，进行网上存款，或者嫌麻烦的，就直接在银行官网上转账。
这时候没有互联网，除了支票以外，大部分的人还是习惯用现金交易的，普通市民也没有条件去办支票，所以开了银行以后，当务之急还是以修建银行总部以及金库为主。
至于开银行分行这事，倒不难解决，有钱就行了。
财务公司内。
一名银行家付正光说道：“董事长，我还是建议先全资收购一家小型银行，然后集团申请银行牌照拿下来以后，再想办法两家重组。”
付正光是李国豪聘请来的银行家，早年间就职过渣打银行，在香江渣打中区总部担任了十一年的行长，更是香江金融和投资领域的佼佼者，对香江的大大小小银行算的上是了如指掌。
听到付正光再次提出先收购一家小型银行的提议后，李国豪看了一眼“你们都是这个想法？”
付正光身旁的几个人纷纷点头。
就连倪兴庆，还有胡长清，张少楠等人都是表示赞同，毕竟想要在短期内把一家银行给组建起来，完全是痴人说梦，如果能够先收购一家小型银行，合并到接下来申请的银行当中，无论是对业务、储蓄还是人员方面，都有很大的帮助。
李国豪对开银行的事情不懂，但也明白银行不是想开就能开的，既然付正光他们都是这个意思，那想来是很有必要的，点了点头道：“那收购哪家小型银行，你们有没有什么建议？”
这个问题，就发挥到付正光的长处了，他身为曾经渣打银行的行长，兼任投资部，金融部多个要职，自然是清楚香江有多少家大大小小的银行了。
“目前香江的银行总共有140多家，小型银行有40多家，这些小型银行当中又包括家族银行，股份制银行等。”
付正光说道：“我找人调查过全港符合我们要求的小型银行，总共有十三家，他们每一家银行都是价值在10亿港币一下，存户量不多，但胜在稳定。去掉收购较为困难的股份银行，和多人持股的家族银行以外，还剩下三家。”
“分别是：创兴银行、永亨银行、永隆银行。”
“这三家银行创建的历史都超过四十年以上，都是在30年代创办的，在小型银行的口碑当中，算是信誉良好的。”
“永亨银行在73年的时候，被美国的约欧文信托公司收购了一半的股份，借助美国先进的银行技术及国际银行业务之联系，倒是发展迅猛。如果我们拿下这家银行的话，短时间内，能够迅速的把业务发展到美国那边去。”
“不过，想要从约欧文信托公司和永亨创始人的手上拿到全部股份，很难很难。”
付正光的意思很明确，永亨银行被PASS掉了。
接着他又提到了“永隆银行”，这家银行的股份倒不是很复杂，除了渣打银行入股了百分之10外，剩下的大部分股份都是在创始人的手上，但可惜的是两年前，也就是1980年的时候，它上市了，又百分之25的股份散落在股市上，想要全部收回来，很难，花的代价也会很大。
“永亨银行，永隆银行，是我比较看重的两家，特别是永亨银行，他们从国外的信托公司那，获得了美国的先进银行技术，如果能够收购的话，对我们新的银行会有很大的帮助。永隆的话也不差，他们的储蓄是三家当中最多的，只可惜...”
说到此，付正光摇了摇头。
“那只剩创兴银行喽？”李国豪猜到付正光最后的意思，大概就只剩下创兴银行了。
“是。”
付正光说道：“创兴银行是1948年廖宝先生创立，银行曾经用名廖创兴银行，是一家标准的家族银行，也是廖氏家族银行，更是潮汕人在香江创办的第一家潮汕银行。在1961年之前，因为有潮汕同乡的存储，创兴银行一直发展的不错，但是那一年全港银行挤兑事件，让创兴银行千疮百孔。直到今天，创兴银行还没有缓过劲来，活跃的储户量只有寥寥的几万人，每年的盈利不到五百万。”
“虽然储户量很少，但创兴银行没有什么债务，而且在香江创立的年份很久，还是有不少人知晓这家银行的。”
李国豪闻言，直接说道：“那就这家吧。你们尽快想办法联系创兴银行的人，探探他们的口风。”
“是。”付正光、倪兴庆、胡长清等人异口同声道。
忽然想到一件很重要的事情，倪兴庆突然说道：“对了董事长，我们马上要向银行管理局申请牌照，这银行的名字您还没有决定。”
李国豪眉毛一挑，摸着下巴道：“国豪银行怎么样？”
顿时，倪兴庆还有胡长清等几个集团的工作三年以上的老员工，露出了一副果然如此的表情。