第164章 全款买房
第164章 全款买房
这女人越说越兴奋，又给韩武指了一个方向，“先生您看那边，小区对门的那排沿街楼房，那个位置会开一家大型的连锁超市。到时候购物也完全不用担心。”
“你看到咱们小区北面的这块荒地没有。这里是政府规划的开发区公园。”
韩武楞了一下，从对方手里接过效果图，的确，上面明确划分出了这片区域，上面写着：“榕城人民公园。”
这女人又给韩武指了指图纸上的一个位置，“这块地已经被榕城市医院购买了，现在正在建造的是医院的分院大楼。从咱们小区就算是步行走过去的话最多也就十分钟左右。”
这售楼员双眼放光，“先生，不瞒您说，也就是我现在钱不太够，否则的话，我都想直接在这里买上一套房子。就算是您自己不住，房子这里过上几年也妥妥的升值。”
按照对方所说，学校公园医院都在附近，又紧挨着政府大楼，周围的环境绿环很漂亮，基本上没什么噪音污染，这的确是挺不错的一处好位置。
唯一的缺点就是距离榕城市里稍稍有点远，不过日后要是买上车的话，这些都将不是问题。
其实刚才一到现场看到房子，韩武就已经相中了这套房子，现在又听到对方这番介绍，韩武心中基本上已经拿定主意要买下这套房子了。
不过韩武还是开口说道，“你说的挺好，不过这些都只是口头上的口号，至少目前这里什么都没有啊。离市区也远，我觉得你们的楼价有点高了。”
这女人心中一慌，以为韩武是不打算买了，连忙开口道，“先生，我觉得您完全没必要担心这个，要是附近是小区的话，咱们还会担心楼房烂尾，但学校跟医院都是政府工程，这些工程只要一开工是绝对会百分百完工的。新闻上都已经说过，至少明年七月份，学校就会投入使用。”
“至于超市，今年就会直接入驻。还有这个公园，我得到的消息好像是今年下半年就会动工。”
这女人看着窗外的风景，有感而发了一句，“先生，说句不好听的，您别看现在小区附近看上好像是不太完善，挺荒凉，但是不出一年，这里都将会彻底大变样。榕城城区内部发招早就已经饱和了，现在榕城的发展方向就是往这边的开发区扩展。所以未来的整儿榕城最繁华的发展方向就会是这边。”
“你现在觉得楼房卖得贵，但是几年后，我敢给您打包票，您这房子是百分百会升值的。两年每平米过七千绝对没问题。”
韩武其实心中挺认同这女人说的话，榕城是一座老工业城市，城区里面的建设早就已经饱和了，要是想要继续开发那就只能拆迁重建，这里面涉及到的资金恐怕是一个天文数字，光是拆迁款就能让不少开发商望而却步。
所以未来榕城的发展方向往西边的开发区扩散是一定的。
韩武想了想才开口道，“能带我再去附近转转吗？我想看看周遭的环境。”
这女人心中有点着急，主要是她看不透韩武，要是别的客户，房子也看了，该介绍的也全都介绍了，到这时候总会有点表情变化，以她的看人本领，几乎从对方表情就能看出对方是否有购房意愿。
但是韩武却从头到尾脸上一直平平静静，一点波澜没有。
实在是看不透这个年轻人。
心想反正都到这里了，看就看吧。这女人轻叹一声，觉得这笔生意可能黄了。
事实上这个小区从开盘至今，成交量并没有宣传的那么亮眼。
主要原因就是位置不是繁华阶段，房价又特别的高，最重要的是周围的配套设施还没有彻底完工。让不少想要买房的人都犹豫了。
两人下楼之前，这女人还忍不住感慨一句，“其实说句实话，要是我有钱的话，我真的很想在这里买套房子。这绝对是稀缺楼盘，买房目光要放长远啊。”
韩武笑着耸耸肩，不讲话，跟对方一起往车子那边走去。
……
售楼处。
韩武跟着售楼员重新回到这里，这售楼员心中已经认定韩武不会买房子了，不过还是下意识的开口问了一句：“先生，房子看完了，您觉得如何？有意向购买么？”
韩武看了一眼大厅里面，开口问道，“现在买的话你们这里有什么优惠么？”
“有的，活动期间付定金可以享受九八折优惠。若是全款购买的话可以享受九五折的优惠。”
韩武点点头，“可以。”
这售楼员已经认定韩武不会买了，“您可以回去在好好考虑一下”的话几乎都要脱口而出了，突然意识到韩武说的是“可以”，整个人明显楞了一下。
“先生您的意思是……”
韩武再次开口，“这套房子我买了。”
这售楼员猛地瞪大眼睛，有些不敢置信的追问道：“您打算买了？”
“对。”
这女人的眼睛瞬间有了光彩，“先生，您是打算商业贷款还是公积金贷款。”
韩武：“全款。”
“商业贷款的话我……”这女人的表情再次一惊，有些怀疑自己听错了，连忙追问道：“您……您刚才说的是全款？”
韩武点点头：“嗯。现在签合同的话可以直接领钥匙么？”
“可以，可以的。”这女人有些兴奋的点点头，“您请稍等一下。我去拿合同。”
将韩武领到旁边的一个休息区坐下，临走之前这女人还特意给韩武倒了一杯水放到韩武面前。这才一个人急匆匆的进了旁边的一间会议室。
韩武坐在位子上四处看了一眼，售楼处看房子的人已经走的差不多了，而还在这大厅的基本上都是来看热闹的。
这小区位置现在暂时不属于繁华地段，而且价格很高，让不少想买房的人望而却步。大部分人都是来看个热闹而已。
不到五分钟，那女售楼员去而复返，手里拿着一份合同，有些歉意的对韩武说道，“先生，您是打算购买十号楼五单元的三楼？”
韩武点点头，结果这女人表情顿时满脸不好意思。
“实在抱歉。刚才我询问了一下经理，五单元的三楼刚刚被卖出去了，您看，您要不要选个四楼或是五楼？”
一听这话，韩武乐了，伸手指着对方，“我只要三楼，我给你五分钟的时间，你先在可以再去问一下你们经理，到底有没有三楼，若是没有的话，我就不买了。”
这女人表情一愣，有些尴尬，似乎觉得自己的把戏被韩武看穿了，只好讪讪的点点头，然后再次转身返回了办公室。
韩武心中好笑，虽然自己之前没买过房，但是对方想用这种小把戏其骗自己，难道真把自己当做三岁孩子了？
他了解这些售楼员的把戏，好房源藏在手里不卖，然后先将位置不好的或是不容易销售的户型卖出去，最后坐地起价，小区里面最黄金的户型根本不愁卖。
这次这女人进去待了不带三分钟便急匆匆的走了出来，脸上再次换上了一副职业化的笑容。
“先生，我刚刚询问了经理，之前搞错了，卖出去的是四单元的三楼，五单元的三楼还没卖出去，您看，您是现在打算付个定金还是……”
韩武也懒得揭穿对方的把戏，直接开口道，“我直接付全款的话今天能不能拿到钥匙。”
“只要合同签完，您自然可以拿到钥匙。”
韩武站起身，“那好，我付全款。”
这女人眼睛再次一亮，“好的先生，请跟我来。”
“十号楼三楼的户型是130平，总价八十一万九千元。给你打折优惠之后是七十七万八千元。”
韩武想到什么随口问道，“你们的车库多钱一个？”
“八万八。”
“我再买一个车库。”
“好的。这样总价一共是八十六万六千元。”
签完合同，韩武又跟对方走出售楼处去了最近的银行汇款。
售楼处门口，两个漂亮女孩跟在一个售楼员后面刚从看房车上下来。林舒有些疑惑的往一个方向看了一眼，刚才她好像是看到了一到熟悉的背影。
“怎么了？”旁边的曲敏看到林舒停下脚步，忍不住开口问道。
林舒这才收回视线，摇摇头，“没什么，刚才我好想看到了一个熟人，不知道是不是眼花了。”
曲敏笑着打趣道，“这里可是售楼处，你认识的朋友都是学生，难道还有认来这边买房子，一定是看错了。”
林舒也笑着小声问道，“刚才去小区实地看了一眼，我觉得这小区的房子挺不错的。尤其是未来的发展前景很好，要是现在买的话，几年后一定升值。”
曲敏一瞪眼，“你以为姐姐我不知道。这小区的房子绝对是稀缺资源，不少炒房的人都盯着这边呢。可就是这房价太贵了。在开发区房价都达到了将近六千。以我跟你姐夫的经济水平，根本承担不起啊。”
林舒想了想轻声道，“姐，我觉得遇到好房源的机会不多，有机会入手的话一定要抓紧拿下，否则过了这村可就没这店了。”
曲敏点点头，“我也是这样想的。不过光首付就要二十多万，我家那口子刚参加工作，公务员一个月的工资还不到两千块，他家里又指望不上。唉，现在我都快被这房子给愁死了。”
曲敏看中了一套一百平的房子，她是真心喜欢这套房子，只可惜手里一时间拿不出来这么多的钱。
这售楼员也看出了这一点，所以聊天的时候一会儿说小区的房子卖的特别好，要是今天不买的话明天说不定就没了。一会儿又说昨天就有两个顾客相中了这套房子，人家说回去要考虑一下。
总之就是给这两个女人营造一种假象，房子很紧俏，再不买的话明天恐怕就被别人买走了。
这女人越说越兴奋，又给韩武指了一个方向，“先生您看那边，小区对门的那排沿街楼房，那个位置会开一家大型的连锁超市。到时候购物也完全不用担心。”
“你看到咱们小区北面的这块荒地没有。这里是政府规划的开发区公园。”
韩武楞了一下，从对方手里接过效果图，的确，上面明确划分出了这片区域，上面写着：“榕城人民公园。”
这女人又给韩武指了指图纸上的一个位置，“这块地已经被榕城市医院购买了，现在正在建造的是医院的分院大楼。从咱们小区就算是步行走过去的话最多也就十分钟左右。”
这售楼员双眼放光，“先生，不瞒您说，也就是我现在钱不太够，否则的话，我都想直接在这里买上一套房子。就算是您自己不住，房子这里过上几年也妥妥的升值。”
按照对方所说，学校公园医院都在附近，又紧挨着政府大楼，周围的环境绿环很漂亮，基本上没什么噪音污染，这的确是挺不错的一处好位置。
唯一的缺点就是距离榕城市里稍稍有点远，不过日后要是买上车的话，这些都将不是问题。
其实刚才一到现场看到房子，韩武就已经相中了这套房子，现在又听到对方这番介绍，韩武心中基本上已经拿定主意要买下这套房子了。
不过韩武还是开口说道，“你说的挺好，不过这些都只是口头上的口号，至少目前这里什么都没有啊。离市区也远，我觉得你们的楼价有点高了。”
这女人心中一慌，以为韩武是不打算买了，连忙开口道，“先生，我觉得您完全没必要担心这个，要是附近是小区的话，咱们还会担心楼房烂尾，但学校跟医院都是政府工程，这些工程只要一开工是绝对会百分百完工的。新闻上都已经说过，至少明年七月份，学校就会投入使用。”
“至于超市，今年就会直接入驻。还有这个公园，我得到的消息好像是今年下半年就会动工。”
这女人看着窗外的风景，有感而发了一句，“先生，说句不好听的，您别看现在小区附近看上好像是不太完善，挺荒凉，但是不出一年，这里都将会彻底大变样。榕城城区内部发招早就已经饱和了，现在榕城的发展方向就是往这边的开发区扩展。所以未来的整儿榕城最繁华的发展方向就会是这边。”
“你现在觉得楼房卖得贵，但是几年后，我敢给您打包票，您这房子是百分百会升值的。两年每平米过七千绝对没问题。”
韩武其实心中挺认同这女人说的话，榕城是一座老工业城市，城区里面的建设早就已经饱和了，要是想要继续开发那就只能拆迁重建，这里面涉及到的资金恐怕是一个天文数字，光是拆迁款就能让不少开发商望而却步。
所以未来榕城的发展方向往西边的开发区扩散是一定的。
韩武想了想才开口道，“能带我再去附近转转吗？我想看看周遭的环境。”
这女人心中有点着急，主要是她看不透韩武，要是别的客户，房子也看了，该介绍的也全都介绍了，到这时候总会有点表情变化，以她的看人本领，几乎从对方表情就能看出对方是否有购房意愿。
但是韩武却从头到尾脸上一直平平静静，一点波澜没有。
实在是看不透这个年轻人。
心想反正都到这里了，看就看吧。这女人轻叹一声，觉得这笔生意可能黄了。
事实上这个小区从开盘至今，成交量并没有宣传的那么亮眼。
主要原因就是位置不是繁华阶段，房价又特别的高，最重要的是周围的配套设施还没有彻底完工。让不少想要买房的人都犹豫了。
两人下楼之前，这女人还忍不住感慨一句，“其实说句实话，要是我有钱的话，我真的很想在这里买套房子。这绝对是稀缺楼盘，买房目光要放长远啊。”
韩武笑着耸耸肩，不讲话，跟对方一起往车子那边走去。
……
售楼处。
韩武跟着售楼员重新回到这里，这售楼员心中已经认定韩武不会买房子了，不过还是下意识的开口问了一句：“先生，房子看完了，您觉得如何？有意向购买么？”
韩武看了一眼大厅里面，开口问道，“现在买的话你们这里有什么优惠么？”
“有的，活动期间付定金可以享受九八折优惠。若是全款购买的话可以享受九五折的优惠。”
韩武点点头，“可以。”
这售楼员已经认定韩武不会买了，“您可以回去在好好考虑一下”的话几乎都要脱口而出了，突然意识到韩武说的是“可以”，整个人明显楞了一下。
“先生您的意思是……”
韩武再次开口，“这套房子我买了。”
这售楼员猛地瞪大眼睛，有些不敢置信的追问道：“您打算买了？”
“对。”
这女人的眼睛瞬间有了光彩，“先生，您是打算商业贷款还是公积金贷款。”
韩武：“全款。”
“商业贷款的话我……”这女人的表情再次一惊，有些怀疑自己听错了，连忙追问道：“您……您刚才说的是全款？”
韩武点点头：“嗯。现在签合同的话可以直接领钥匙么？”
“可以，可以的。”这女人有些兴奋的点点头，“您请稍等一下。我去拿合同。”
将韩武领到旁边的一个休息区坐下，临走之前这女人还特意给韩武倒了一杯水放到韩武面前。这才一个人急匆匆的进了旁边的一间会议室。
韩武坐在位子上四处看了一眼，售楼处看房子的人已经走的差不多了，而还在这大厅的基本上都是来看热闹的。
这小区位置现在暂时不属于繁华地段，而且价格很高，让不少想买房的人望而却步。大部分人都是来看个热闹而已。
不到五分钟，那女售楼员去而复返，手里拿着一份合同，有些歉意的对韩武说道，“先生，您是打算购买十号楼五单元的三楼？”
韩武点点头，结果这女人表情顿时满脸不好意思。
“实在抱歉。刚才我询问了一下经理，五单元的三楼刚刚被卖出去了，您看，您要不要选个四楼或是五楼？”
一听这话，韩武乐了，伸手指着对方，“我只要三楼，我给你五分钟的时间，你先在可以再去问一下你们经理，到底有没有三楼，若是没有的话，我就不买了。”
这女人表情一愣，有些尴尬，似乎觉得自己的把戏被韩武看穿了，只好讪讪的点点头，然后再次转身返回了办公室。
韩武心中好笑，虽然自己之前没买过房，但是对方想用这种小把戏其骗自己，难道真把自己当做三岁孩子了？
他了解这些售楼员的把戏，好房源藏在手里不卖，然后先将位置不好的或是不容易销售的户型卖出去，最后坐地起价，小区里面最黄金的户型根本不愁卖。
这次这女人进去待了不带三分钟便急匆匆的走了出来，脸上再次换上了一副职业化的笑容。
“先生，我刚刚询问了经理，之前搞错了，卖出去的是四单元的三楼，五单元的三楼还没卖出去，您看，您是现在打算付个定金还是……”
韩武也懒得揭穿对方的把戏，直接开口道，“我直接付全款的话今天能不能拿到钥匙。”
“只要合同签完，您自然可以拿到钥匙。”
韩武站起身，“那好，我付全款。”
这女人眼睛再次一亮，“好的先生，请跟我来。”
“十号楼三楼的户型是130平，总价八十一万九千元。给你打折优惠之后是七十七万八千元。”
韩武想到什么随口问道，“你们的车库多钱一个？”
“八万八。”
“我再买一个车库。”
“好的。这样总价一共是八十六万六千元。”
签完合同，韩武又跟对方走出售楼处去了最近的银行汇款。
售楼处门口，两个漂亮女孩跟在一个售楼员后面刚从看房车上下来。林舒有些疑惑的往一个方向看了一眼，刚才她好像是看到了一到熟悉的背影。
“怎么了？”旁边的曲敏看到林舒停下脚步，忍不住开口问道。
林舒这才收回视线，摇摇头，“没什么，刚才我好想看到了一个熟人，不知道是不是眼花了。”
曲敏笑着打趣道，“这里可是售楼处，你认识的朋友都是学生，难道还有认来这边买房子，一定是看错了。”
林舒也笑着小声问道，“刚才去小区实地看了一眼，我觉得这小区的房子挺不错的。尤其是未来的发展前景很好，要是现在买的话，几年后一定升值。”
曲敏一瞪眼，“你以为姐姐我不知道。这小区的房子绝对是稀缺资源，不少炒房的人都盯着这边呢。可就是这房价太贵了。在开发区房价都达到了将近六千。以我跟你姐夫的经济水平，根本承担不起啊。”
林舒想了想轻声道，“姐，我觉得遇到好房源的机会不多，有机会入手的话一定要抓紧拿下，否则过了这村可就没这店了。”
曲敏点点头，“我也是这样想的。不过光首付就要二十多万，我家那口子刚参加工作，公务员一个月的工资还不到两千块，他家里又指望不上。唉，现在我都快被这房子给愁死了。”
曲敏看中了一套一百平的房子，她是真心喜欢这套房子，只可惜手里一时间拿不出来这么多的钱。
这售楼员也看出了这一点，所以聊天的时候一会儿说小区的房子卖的特别好，要是今天不买的话明天说不定就没了。一会儿又说昨天就有两个顾客相中了这套房子，人家说回去要考虑一下。
总之就是给这两个女人营造一种假象，房子很紧俏，再不买的话明天恐怕就被别人买走了。