第218章 股份换戏院
将助理打发出去之后，邵一夫随即向叶景诚说道：“诚仔，面子你也讨了回去，这件事适可而止吧。”
“六叔你既然出声，没问题。”叶景诚给‘面子’道。
“即使事情已经告一段落，我们是不是应该商量一下正事？”邵一夫直言道：“你手上拥有的无线股份，我希望你转让10%给我。”
之所以没要求将叶景诚那16%股份尽数转让，一来是他最近不断收拢无线的股份，再加上邵氏行的一个大计划，他在资金方面已经出现空缺。
二来他就算有充盈的资金，叶景诚也没可能将全部股份转让给他。因为这将成为他遏制方怡华，甚至是他自己的手段。
只要对方10%的股份，既合乎两人的情理之中，又对他的计划无伤大雅。
“六叔，我好像没说过要转让股份吧？我还以为你叫我过来是为了拉票，没想到你我都误会了对方的意思。”叶景诚一副意料之外。
这时候，方怡华跳了出来。现在的她，是不好得罪叶景诚。所以语气只能说是高了几调，以表抱怨的说道：“你没这个诚意，还要我斟茶认错！”
“你给我斟茶认错，不是因为上次的事吗？和这件事有什么关系？”叶景诚一脸的‘懵懂’，和前几分钟还在咄咄逼人的他截然相反。
“你！”方怡华一时气结，自己怎么说也算一把年龄，现在还要给这个小子耍弄。
邵一夫止住了方怡华，说道：“诚仔，大家都是生意人，就没必要卖弄这些上不了台面的手段。”
言外之意。是要把这件事当作一笔交易来完成。既然是一笔交易，那他自不然是等叶景诚开出自己的条件。
“这样啊？”叶景诚摩挲了一下下巴，几经考虑才说道：“你看邵氏旗下四间龙头戏院如何？”
“你开什么玩笑！就算是你手上掌握的无线股份。也不可能和四间龙头戏院相提并论。”方怡华的语气，就像这几家戏院是她的一样。
但是她这样说也的确没错。邵氏旗下的四家龙头戏院，连地皮和建筑的价值远不止两亿，何况它们还是邵氏院线屹立的根基。
“六叔，到底是你要和我谈，还是你的女人帮你谈？”面对方怡华的上蹿下跳，叶景诚权当是一个小丑。只要他手上依旧持有无线的股份，这个女人都不用指望能在他面前蹦跶。
“你这个条件我不可能答应你。”在商言商，叶景诚漫天要价很正常。同样他也可以讨价还价。开价道：“这样吧，两家中大型戏院连地皮。至于其余的股份…市值多少我加两成给你。”
“六叔，你不是这样和小子开玩笑吗？”叶景诚皮笑肉不笑。
邵氏旗下除了四家龙头戏院，其他戏院倒不是说是叶景诚看不上。
正确来说，他这次的确是为了扩展南国院线。但是你说区区两间中大型的戏院，就想作为换取他10%的无线股份的条件，这样和他刚才索要龙头戏院有什么区别？
邵氏旗下的戏院是出名的老旧，所以建筑本身的价值并不高，可以拿来做条件的，还是那两块值钱的地皮。
港岛有关土地个人的权限。沿用的是75年可再续租且不另收地价的租约。如果按照邵氏成立的时间计算，这两块地皮起码还有五十年的使用期限。
如果坐落在人口比较密集的街区，两块地皮可以值个两三千万。再加上建筑本身的价值，三千万出头是肯定的。
三千万是不少，但是别忘记叶景诚那10%的无线股份，价值至少去到一亿二千万。前者可能连它四分之一的价值也不到，这种程度的条件他有可能答应？
至于邵一夫所说的市值添两成？叶景诚就呵呵了，他当初用丽的电视台的股份和邱德根换取无线的股份，如果按真金白银来计算，那他付出的价格足足是市值的五成。
你现在还要我倒贴给你，不是开玩笑还是什么？
“如果我按市价五成收购你剩余的股份呢？”邵一夫再次开价。
“六叔。如果用钱可以解决的问题，这些股份早已经到你手上。”叶景诚摆了摆手食指。还价道：“没两家龙头戏院，我是不会放手的。”
“龙头戏院你想都不用想。我如果真的答应你，那和拆我邵氏招牌有什么区别？”邵一夫伸出三根手指，说道：“我可以再加三间小型戏院给你，其余的股份按照市价五成收购。”
“六哥，拿五家戏院会不会……”方怡华附在邵一夫耳边，钱银方面他到不替邵一夫担心，但是拿三间小型戏院作为条件，在她看来邵一夫的确是冲动了。
邵氏一共只有六家的小型戏院，不要看它们的规模不大，坐落的地理位置绝对是一大优势。
不然也不会被邵一夫挑中，如果是可以扩展的，在十年前已经被他扩展了。正因为这些小型戏院所处的位置寸金寸土，所以相比另外几间中型戏院更具有市场潜力。
“不用劝我。”叶景诚这个人，邵一夫是不指望能忽悠。既然是这样，倒不如直接透露自己的底线，好则来，不好则去。这几间戏院位置好是好，但是规模是一个填补不了的缺陷，换了出去邵一夫也不至于心疼。
至于叶景诚手上的股份，如果两人没办法达成协议。邵一夫还可以从其他股东手上取得，最多是付出一些不必要的代价。
单以价值来说，邵一夫开出的条件已经达到10%无线股份的五成价值，也差不多满足叶景诚原本设定的目标。
他手上持有的无线股份，不能单以钱财来解决。邵一夫手中的戏院，也是一个道理。
相对叶景诚重新兴建影院，他只要把这五间戏院拿到手。一来，它可以跳过建设这一环所需的半年时间，这段时间可以帮他营造更大的利益。
二来…没错！五家戏院的价值只有六千万，但是以现在的物价来兴建的话，叶景诚至少要投入一亿的资金，更别说规格更高的影院。
但是换成这五家戏院，他只需要将资金集中在内部装修和局部的重建，投入的资金可能还不到原先的五分之一。
“不够。”深思熟虑之后，叶景诚还是摇了摇头。
诚然，邵一夫开出的条件已经让他动了心，但是和他院线定下的目标，还是有多少的距离。以两者之间的关系，叶景诚没必要顺水推舟，可以产生多大的利益，自然要最大化这个利益。(未完待续。)
“六叔你既然出声，没问题。”叶景诚给‘面子’道。
“即使事情已经告一段落，我们是不是应该商量一下正事？”邵一夫直言道：“你手上拥有的无线股份，我希望你转让10%给我。”
之所以没要求将叶景诚那16%股份尽数转让，一来是他最近不断收拢无线的股份，再加上邵氏行的一个大计划，他在资金方面已经出现空缺。
二来他就算有充盈的资金，叶景诚也没可能将全部股份转让给他。因为这将成为他遏制方怡华，甚至是他自己的手段。
只要对方10%的股份，既合乎两人的情理之中，又对他的计划无伤大雅。
“六叔，我好像没说过要转让股份吧？我还以为你叫我过来是为了拉票，没想到你我都误会了对方的意思。”叶景诚一副意料之外。
这时候，方怡华跳了出来。现在的她，是不好得罪叶景诚。所以语气只能说是高了几调，以表抱怨的说道：“你没这个诚意，还要我斟茶认错！”
“你给我斟茶认错，不是因为上次的事吗？和这件事有什么关系？”叶景诚一脸的‘懵懂’，和前几分钟还在咄咄逼人的他截然相反。
“你！”方怡华一时气结，自己怎么说也算一把年龄，现在还要给这个小子耍弄。
邵一夫止住了方怡华，说道：“诚仔，大家都是生意人，就没必要卖弄这些上不了台面的手段。”
言外之意。是要把这件事当作一笔交易来完成。既然是一笔交易，那他自不然是等叶景诚开出自己的条件。
“这样啊？”叶景诚摩挲了一下下巴，几经考虑才说道：“你看邵氏旗下四间龙头戏院如何？”
“你开什么玩笑！就算是你手上掌握的无线股份。也不可能和四间龙头戏院相提并论。”方怡华的语气，就像这几家戏院是她的一样。
但是她这样说也的确没错。邵氏旗下的四家龙头戏院，连地皮和建筑的价值远不止两亿，何况它们还是邵氏院线屹立的根基。
“六叔，到底是你要和我谈，还是你的女人帮你谈？”面对方怡华的上蹿下跳，叶景诚权当是一个小丑。只要他手上依旧持有无线的股份，这个女人都不用指望能在他面前蹦跶。
“你这个条件我不可能答应你。”在商言商，叶景诚漫天要价很正常。同样他也可以讨价还价。开价道：“这样吧，两家中大型戏院连地皮。至于其余的股份…市值多少我加两成给你。”
“六叔，你不是这样和小子开玩笑吗？”叶景诚皮笑肉不笑。
邵氏旗下除了四家龙头戏院，其他戏院倒不是说是叶景诚看不上。
正确来说，他这次的确是为了扩展南国院线。但是你说区区两间中大型的戏院，就想作为换取他10%的无线股份的条件，这样和他刚才索要龙头戏院有什么区别？
邵氏旗下的戏院是出名的老旧，所以建筑本身的价值并不高，可以拿来做条件的，还是那两块值钱的地皮。
港岛有关土地个人的权限。沿用的是75年可再续租且不另收地价的租约。如果按照邵氏成立的时间计算，这两块地皮起码还有五十年的使用期限。
如果坐落在人口比较密集的街区，两块地皮可以值个两三千万。再加上建筑本身的价值，三千万出头是肯定的。
三千万是不少，但是别忘记叶景诚那10%的无线股份，价值至少去到一亿二千万。前者可能连它四分之一的价值也不到，这种程度的条件他有可能答应？
至于邵一夫所说的市值添两成？叶景诚就呵呵了，他当初用丽的电视台的股份和邱德根换取无线的股份，如果按真金白银来计算，那他付出的价格足足是市值的五成。
你现在还要我倒贴给你，不是开玩笑还是什么？
“如果我按市价五成收购你剩余的股份呢？”邵一夫再次开价。
“六叔。如果用钱可以解决的问题，这些股份早已经到你手上。”叶景诚摆了摆手食指。还价道：“没两家龙头戏院，我是不会放手的。”
“龙头戏院你想都不用想。我如果真的答应你，那和拆我邵氏招牌有什么区别？”邵一夫伸出三根手指，说道：“我可以再加三间小型戏院给你，其余的股份按照市价五成收购。”
“六哥，拿五家戏院会不会……”方怡华附在邵一夫耳边，钱银方面他到不替邵一夫担心，但是拿三间小型戏院作为条件，在她看来邵一夫的确是冲动了。
邵氏一共只有六家的小型戏院，不要看它们的规模不大，坐落的地理位置绝对是一大优势。
不然也不会被邵一夫挑中，如果是可以扩展的，在十年前已经被他扩展了。正因为这些小型戏院所处的位置寸金寸土，所以相比另外几间中型戏院更具有市场潜力。
“不用劝我。”叶景诚这个人，邵一夫是不指望能忽悠。既然是这样，倒不如直接透露自己的底线，好则来，不好则去。这几间戏院位置好是好，但是规模是一个填补不了的缺陷，换了出去邵一夫也不至于心疼。
至于叶景诚手上的股份，如果两人没办法达成协议。邵一夫还可以从其他股东手上取得，最多是付出一些不必要的代价。
单以价值来说，邵一夫开出的条件已经达到10%无线股份的五成价值，也差不多满足叶景诚原本设定的目标。
他手上持有的无线股份，不能单以钱财来解决。邵一夫手中的戏院，也是一个道理。
相对叶景诚重新兴建影院，他只要把这五间戏院拿到手。一来，它可以跳过建设这一环所需的半年时间，这段时间可以帮他营造更大的利益。
二来…没错！五家戏院的价值只有六千万，但是以现在的物价来兴建的话，叶景诚至少要投入一亿的资金，更别说规格更高的影院。
但是换成这五家戏院，他只需要将资金集中在内部装修和局部的重建，投入的资金可能还不到原先的五分之一。
“不够。”深思熟虑之后，叶景诚还是摇了摇头。
诚然，邵一夫开出的条件已经让他动了心，但是和他院线定下的目标，还是有多少的距离。以两者之间的关系，叶景诚没必要顺水推舟，可以产生多大的利益，自然要最大化这个利益。(未完待续。)