第一百五十八章 秦氏论财
麻醉生效，医生果然按照林好说的位置打开一个横向五厘米的切口，然后一台先进的机械手臂把一枚摄像探头送入他的体内……
确定好方位，拔出刀子，血一下喷薄而出。
“血压下降，立即输血，动脉创口位置无法确定……”
一系列的指令，医生们则全力的忙碌着。
林浩宇能轻易感受到自己血液奔涌的方向，放出的精神力更是将周围的一切都传导回大脑。
“创口在止血钳向右边三公分。”闫主任刚好听到林浩宇轻微的提示声。
然后他发现似乎真的在那里。
血止住了！
“下一个要深入到肺部动脉位置，开口有向下三十度左右倾角……”
闫主任不知道自己是怎么做完手术的，除了按照严格的手术程序做完一切，当他走出手术室时，大脑还有些空白。
这个患者怎么可能知道得那么准确，就像亲眼看到的一样。
而且那么轻微的麻醉，从头至尾离他最近的闫主任根本没听到他哼过一声。就好像刀子切割缝合的不是他身上的骨肉一样。
这个年轻人难道是铁人么！
事实上林浩宇就是那么清醒着被从手术室推出来的。
看到因为知道手术成功难掩开心，喜极而泣的秦霜，还有她旁边的莫琴。
林浩宇带着氧气，不过还是用眼神和莫琴打了个招呼。心中却在想这个花痴怎么也来了，看自己的神情还和以前一样。
莫非我伤成这样仍然对她有这么大吸引力？想到这林浩宇难得的生出一点自恋的情绪。
其实他并不知道，最近因为和秦霜之间达成了签约之前那项协议，很多事情都需要莫琴帮助秦霜沟通协调，难免走得很近。
更因为他的关系，反而是莫琴主动上门的次数居多，只不过这一段时间他都不在，这还是莫琴自那一晚宴后第一次看到他。
一晚安静的修养，林浩宇恢复的极快。对于他这种强横的肉体和能力来说，这种程度的伤势也仅仅能算是有些伤筋动骨的小伤而已。
林浩宇并没有通知李文清他们，只有秦霜无论如何都不肯离开，亲自陪了自己一夜，莫琴则是借口陪秦霜，半夜才走的。
奢华的加护病房，里外两套间，隔壁还有专职的护理，以及主治医师团队，有时候有钱恐怕就是普通人世界最大的力量。
上午，秦霜的爸爸秦建林居然也亲自来了。看到他走到床前，林浩宇抬手摘掉口罩和他打了声招呼。
“秦伯父好。”
声音沙哑发干，他已经很久没喝水了。这个举动却把护理人员吓了一跳。
林浩宇可是重伤到了肺部，非但不能说话，连氧气都是不允许撤除的。
不过他们无论如何的劝说，林浩宇却在也不配合了。
“谢谢你们，我少说话，带着那个太难受。”
在他的坚持下，护理只好跑去叫专职的医生去了。
秦建林倒是一点都不意外的样子，很客气的问：“小林，真的没问题？为了身体还是要遵医嘱的好。”
“我心里有数儿。”
“那就好。”秦建林在床边的椅子上坐了下来。秦霜站在他身后，只是神情疲惫而憔悴。
“说起来，这次又多亏了你。”秦建林道。
林浩宇有些奇怪他为何这么说，却没有追问。
秦建林继续道：“今早警方已经通知我们了，那两个杀手全都当场死亡，这件事目前是按照正当防卫的程序在走。你不用担心有什么麻烦。”
林浩宇微微点头。以秦家的影响力，这么点事肯定不会出问题。
“只是目前警方还在调查，究竟是什么人派来的杀手要对霜儿不利，你对这方面有没有了解？”
原来是这样，秦建林和警方居然都以为杀手是来杀害秦霜的。
但是林浩宇很清楚，自己才是杀手的目标，秦霜反而是被自己连累的。
可惜他现在还不知道，正是因为秦霜他才得罪了莫少枫，所以说起来，他和秦霜之间其实是互为因果的，还真是理不清楚原因呢。
“我会查出来是谁干的，过几天伤好了就去。”林浩宇声音变冷。
这是他做出无可更改的决定时的习惯。
“也不用着急，这件事让警方处理好了，你先好好养伤。”秦建林稳重的劝说着，然后又和秦霜聊了几句，主要是他在问而秦霜回答。
说着说着便提起：“霜儿，你们决定什么时候动工了吗？”
秦霜道：“本应该马上就可以了，不过目前的状况，有些事被官方这次出事给拖延了，要不再等等吧，只是现在资金已经到位，每拖延一天，都背负着沉重的消耗费用，我的压力有点大，根本不知道该怎么办呢。”
秦建林奇道：“资金到位了，怎么还会有压力？你是怎么处理的？”
秦霜道：“这样，这样……一笔笔的预算做下来，我们项目的预期利润只有２２％，可是澳星地产第一期投资的资金就有六十亿，再加上融资，我手上的资金差不多快要壹佰亿放在那里，光是这笔资金的利息就高达１０％，还有１２％的商业附加税在里面。其实我现在感觉一直在赔钱。”
秦建林听她说着，慢慢的笑了。
“傻孩子，是我没时间教你，也没想到你现在居然还没有请专业的人帮你打理财务。钱在你手上是永远不会赔的，特别是资金一次性到位的地产开发项目，房地产之所以赚钱可不仅仅是因为那么点利润，而是其中非常微妙的资金运作。”
“爸爸，究竟要怎么做啊，我都快要急死了，然后浩宇又出事。”这个倔强的女孩子，终于向自己最亲的人开口求助了。
秦建林也不在意林浩宇旁听，有些炫耀道：“你爸爸的凭借什么本事把生意做大的，你难道不知道？现在爸爸给你简单算一算账，你就知道该怎么赚钱了。”
显然他并不准备亲自参与到秦霜达成的项目中来，也不知究竟处于什么考虑，要知道秦霜的这个项目，已经超过秦建林所有财富的三四倍了。
不过林浩宇并没怎么好奇，每个人都有自己的选择和秘密，只听秦建林已经开始了他精彩的计算。
“首先，你说过这第一期项目资金壹佰亿已经到账，而地产开发的特性决定了，施工只能随着工程建设逐步进行，谁也不能一下子盖起几百个楼盘，也不能一天把摩天大楼盖好，都要一步一步来。
那么第一期工程的计划，以一年时间计算，我们可以分为十个工期，这样的话你手上的资金便可以分成十份。
我们按照时间和进度的推进，其实每一个工期仅仅需要总资金的百分之十，那么你手上还剩余的资金暂时是用不到的。
所以我们完全有条件去进行资金的运作。
比如你可以将第二个工期的资金借贷出去一个月，我们就算按照目前最基础的１０％利率，这笔钱会为你回收百分之一的利润；而第三个工期却可以借贷出去两个月，以此类推。这样一期工程下来，其实你手上的资金本身就可以带来可观的回报。
而你之前提到的那些利息啊税率啊什么的，其实都应该计算到项目的开发成本里。所以你的利润远远高于普通开发的２２％％。
当然这只是一期工程，要知道你要进行九期的开发呢。当进度进入第二期的时候，你甚至已经无需为第一个工期预留一份预算了，所有到位的资金都可以拿去进行运作，比如第一笔预算直接能够借贷出去三个月……而所有这一切只不过需要你招募组成一个专业的资本运作团队去执行就可以了。
我大致算了一下，当工程进入到第四期，你的利润已经可以循环第一期工程的操作，而所有资金都可以运作起来每年保证至少十个亿的利润，我的宝贝女儿，你居然说会赔钱？
光这一个项目做下来，几年之后不要说总资产，就算净资产也要远远比爸爸的财富多很多了！”
卧槽！牛逼！
林浩宇虽然不懂金融，但是听秦建林浅显的解说，依然知道他的建议是完全行得通的。
秦霜则一把搂住秦建林的脖子道：“我就知道爸爸是华夏最好的精算师！”
伴随着秦霜的欢笑，笼罩在她头顶的压力被一吹而散，犹如驱散了阴霾，病房内似乎一下子明媚起来。
又说了一会话，有人敲门，秦霜出去看情况，秦建林马上借着单独相处的机会低声道：“小林，这次的杀手是不是非常不一般？”
林浩宇奇怪他怎么知道，但还是点了点头。
“警方的人跟我说了，经过解剖发现，那个男杀手内脏全都被你打碎，女杀手的大脑已经完全溶解了，我知道你来自暗黑世界，既然你出手这么狠，必然意味着那些人的来头不一般。这种事是不是很麻烦？”
原来他亲自过来是担心的这个。
毕竟秦建林只是普通人，从未接触过暗黑世界，内心怀有深刻的恐惧。
“我会解决的，不会让他们伤害到秦霜妹妹。”林浩宇的保证很严肃，可是秦建林却分明觉得周身发冷。
确定好方位，拔出刀子，血一下喷薄而出。
“血压下降，立即输血，动脉创口位置无法确定……”
一系列的指令，医生们则全力的忙碌着。
林浩宇能轻易感受到自己血液奔涌的方向，放出的精神力更是将周围的一切都传导回大脑。
“创口在止血钳向右边三公分。”闫主任刚好听到林浩宇轻微的提示声。
然后他发现似乎真的在那里。
血止住了！
“下一个要深入到肺部动脉位置，开口有向下三十度左右倾角……”
闫主任不知道自己是怎么做完手术的，除了按照严格的手术程序做完一切，当他走出手术室时，大脑还有些空白。
这个患者怎么可能知道得那么准确，就像亲眼看到的一样。
而且那么轻微的麻醉，从头至尾离他最近的闫主任根本没听到他哼过一声。就好像刀子切割缝合的不是他身上的骨肉一样。
这个年轻人难道是铁人么！
事实上林浩宇就是那么清醒着被从手术室推出来的。
看到因为知道手术成功难掩开心，喜极而泣的秦霜，还有她旁边的莫琴。
林浩宇带着氧气，不过还是用眼神和莫琴打了个招呼。心中却在想这个花痴怎么也来了，看自己的神情还和以前一样。
莫非我伤成这样仍然对她有这么大吸引力？想到这林浩宇难得的生出一点自恋的情绪。
其实他并不知道，最近因为和秦霜之间达成了签约之前那项协议，很多事情都需要莫琴帮助秦霜沟通协调，难免走得很近。
更因为他的关系，反而是莫琴主动上门的次数居多，只不过这一段时间他都不在，这还是莫琴自那一晚宴后第一次看到他。
一晚安静的修养，林浩宇恢复的极快。对于他这种强横的肉体和能力来说，这种程度的伤势也仅仅能算是有些伤筋动骨的小伤而已。
林浩宇并没有通知李文清他们，只有秦霜无论如何都不肯离开，亲自陪了自己一夜，莫琴则是借口陪秦霜，半夜才走的。
奢华的加护病房，里外两套间，隔壁还有专职的护理，以及主治医师团队，有时候有钱恐怕就是普通人世界最大的力量。
上午，秦霜的爸爸秦建林居然也亲自来了。看到他走到床前，林浩宇抬手摘掉口罩和他打了声招呼。
“秦伯父好。”
声音沙哑发干，他已经很久没喝水了。这个举动却把护理人员吓了一跳。
林浩宇可是重伤到了肺部，非但不能说话，连氧气都是不允许撤除的。
不过他们无论如何的劝说，林浩宇却在也不配合了。
“谢谢你们，我少说话，带着那个太难受。”
在他的坚持下，护理只好跑去叫专职的医生去了。
秦建林倒是一点都不意外的样子，很客气的问：“小林，真的没问题？为了身体还是要遵医嘱的好。”
“我心里有数儿。”
“那就好。”秦建林在床边的椅子上坐了下来。秦霜站在他身后，只是神情疲惫而憔悴。
“说起来，这次又多亏了你。”秦建林道。
林浩宇有些奇怪他为何这么说，却没有追问。
秦建林继续道：“今早警方已经通知我们了，那两个杀手全都当场死亡，这件事目前是按照正当防卫的程序在走。你不用担心有什么麻烦。”
林浩宇微微点头。以秦家的影响力，这么点事肯定不会出问题。
“只是目前警方还在调查，究竟是什么人派来的杀手要对霜儿不利，你对这方面有没有了解？”
原来是这样，秦建林和警方居然都以为杀手是来杀害秦霜的。
但是林浩宇很清楚，自己才是杀手的目标，秦霜反而是被自己连累的。
可惜他现在还不知道，正是因为秦霜他才得罪了莫少枫，所以说起来，他和秦霜之间其实是互为因果的，还真是理不清楚原因呢。
“我会查出来是谁干的，过几天伤好了就去。”林浩宇声音变冷。
这是他做出无可更改的决定时的习惯。
“也不用着急，这件事让警方处理好了，你先好好养伤。”秦建林稳重的劝说着，然后又和秦霜聊了几句，主要是他在问而秦霜回答。
说着说着便提起：“霜儿，你们决定什么时候动工了吗？”
秦霜道：“本应该马上就可以了，不过目前的状况，有些事被官方这次出事给拖延了，要不再等等吧，只是现在资金已经到位，每拖延一天，都背负着沉重的消耗费用，我的压力有点大，根本不知道该怎么办呢。”
秦建林奇道：“资金到位了，怎么还会有压力？你是怎么处理的？”
秦霜道：“这样，这样……一笔笔的预算做下来，我们项目的预期利润只有２２％，可是澳星地产第一期投资的资金就有六十亿，再加上融资，我手上的资金差不多快要壹佰亿放在那里，光是这笔资金的利息就高达１０％，还有１２％的商业附加税在里面。其实我现在感觉一直在赔钱。”
秦建林听她说着，慢慢的笑了。
“傻孩子，是我没时间教你，也没想到你现在居然还没有请专业的人帮你打理财务。钱在你手上是永远不会赔的，特别是资金一次性到位的地产开发项目，房地产之所以赚钱可不仅仅是因为那么点利润，而是其中非常微妙的资金运作。”
“爸爸，究竟要怎么做啊，我都快要急死了，然后浩宇又出事。”这个倔强的女孩子，终于向自己最亲的人开口求助了。
秦建林也不在意林浩宇旁听，有些炫耀道：“你爸爸的凭借什么本事把生意做大的，你难道不知道？现在爸爸给你简单算一算账，你就知道该怎么赚钱了。”
显然他并不准备亲自参与到秦霜达成的项目中来，也不知究竟处于什么考虑，要知道秦霜的这个项目，已经超过秦建林所有财富的三四倍了。
不过林浩宇并没怎么好奇，每个人都有自己的选择和秘密，只听秦建林已经开始了他精彩的计算。
“首先，你说过这第一期项目资金壹佰亿已经到账，而地产开发的特性决定了，施工只能随着工程建设逐步进行，谁也不能一下子盖起几百个楼盘，也不能一天把摩天大楼盖好，都要一步一步来。
那么第一期工程的计划，以一年时间计算，我们可以分为十个工期，这样的话你手上的资金便可以分成十份。
我们按照时间和进度的推进，其实每一个工期仅仅需要总资金的百分之十，那么你手上还剩余的资金暂时是用不到的。
所以我们完全有条件去进行资金的运作。
比如你可以将第二个工期的资金借贷出去一个月，我们就算按照目前最基础的１０％利率，这笔钱会为你回收百分之一的利润；而第三个工期却可以借贷出去两个月，以此类推。这样一期工程下来，其实你手上的资金本身就可以带来可观的回报。
而你之前提到的那些利息啊税率啊什么的，其实都应该计算到项目的开发成本里。所以你的利润远远高于普通开发的２２％％。
当然这只是一期工程，要知道你要进行九期的开发呢。当进度进入第二期的时候，你甚至已经无需为第一个工期预留一份预算了，所有到位的资金都可以拿去进行运作，比如第一笔预算直接能够借贷出去三个月……而所有这一切只不过需要你招募组成一个专业的资本运作团队去执行就可以了。
我大致算了一下，当工程进入到第四期，你的利润已经可以循环第一期工程的操作，而所有资金都可以运作起来每年保证至少十个亿的利润，我的宝贝女儿，你居然说会赔钱？
光这一个项目做下来，几年之后不要说总资产，就算净资产也要远远比爸爸的财富多很多了！”
卧槽！牛逼！
林浩宇虽然不懂金融，但是听秦建林浅显的解说，依然知道他的建议是完全行得通的。
秦霜则一把搂住秦建林的脖子道：“我就知道爸爸是华夏最好的精算师！”
伴随着秦霜的欢笑，笼罩在她头顶的压力被一吹而散，犹如驱散了阴霾，病房内似乎一下子明媚起来。
又说了一会话，有人敲门，秦霜出去看情况，秦建林马上借着单独相处的机会低声道：“小林，这次的杀手是不是非常不一般？”
林浩宇奇怪他怎么知道，但还是点了点头。
“警方的人跟我说了，经过解剖发现，那个男杀手内脏全都被你打碎，女杀手的大脑已经完全溶解了，我知道你来自暗黑世界，既然你出手这么狠，必然意味着那些人的来头不一般。这种事是不是很麻烦？”
原来他亲自过来是担心的这个。
毕竟秦建林只是普通人，从未接触过暗黑世界，内心怀有深刻的恐惧。
“我会解决的，不会让他们伤害到秦霜妹妹。”林浩宇的保证很严肃，可是秦建林却分明觉得周身发冷。